995 000$
ULS : 15204242
Appartement - Condominium
à vendre
8320 Boul. St-Laurent app. 1003, Brossard (Noms de rues (S))
Superbe condo situé au 10e étage offrant une vue imprenable sur l'eau et une luminosité exceptionnelle. Cette unité propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir en Quartz. Fenestration abondante et balcon privé permettant de profiter pleinement du panorama. Deux espaces de stationnement au garage et espace de rangement intérieur double. Immeuble avec ascenseur, salle d'entraînement, spa et chute à déchets. Emplacement recherché à Brossard, à proximité des services, axes routiers et du REM.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 226 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LORALIE VAILLANCOURT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Unité #1003
Située au 10e étage, cette unité offre un cadre de vie lumineux et contemporain avec une vue spectaculaire sur l'eau et les environs.
Hall d'entrée
Dès l'entrée, un hall accueillant permet d'accéder facilement aux différentes pièces de l'unité.
Aire de vie principale
L'espace principal propose un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La grande fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur la vue sur l'eau. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un environnement moderne et lumineux.
Cuisine
Cuisine contemporaine offrant beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz et places assises. L'aménagement est à la fois pratique et élégant, parfait pour cuisiner et recevoir.
Salon et salle à manger
Le salon et la salle à manger profitent d'une superbe luminosité et donnent accès au balcon privé. L'orientation permet d'apprécier une vue dégagée sur le fleuve et les environs.
Chambre à coucher principale
Spacieuse chambre principale comprenant un walk-in, une salle de bains attenante et un balcon privé. Un espace confortable et intime.
Salle de bains attenante
Salle de bains moderne attenante à la chambre principale offrant douche vitrée et aménagement contemporain.
Deuxième chambre
Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe, idéale comme chambre d'invités, bureau ou chambre d'enfant.
Deuxième salle de bains
Deuxième salle de bains complète avec bain-douche et finition moderne.
Balcon
2 balcons privés permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur l'eau et du paysage environnant.
Espaces et commodités de l'immeuble.
2 espaces de stationnement au garage.
Espace de rangement intérieur double.
Ascenseur.
Chute à déchets.
Salle d'entraînement.
Spa.
Aires communes bien entretenues.
Localisation
Située dans un secteur recherché de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des services, restaurants, commerces et axes routiers. À proximité du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Un emplacement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'eau.
Située au 10e étage, cette unité offre un cadre de vie lumineux et contemporain avec une vue spectaculaire sur l'eau et les environs.
Hall d'entrée
Dès l'entrée, un hall accueillant permet d'accéder facilement aux différentes pièces de l'unité.
Aire de vie principale
L'espace principal propose un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La grande fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur la vue sur l'eau. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un environnement moderne et lumineux.
Cuisine
Cuisine contemporaine offrant beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz et places assises. L'aménagement est à la fois pratique et élégant, parfait pour cuisiner et recevoir.
Salon et salle à manger
Le salon et la salle à manger profitent d'une superbe luminosité et donnent accès au balcon privé. L'orientation permet d'apprécier une vue dégagée sur le fleuve et les environs.
Chambre à coucher principale
Spacieuse chambre principale comprenant un walk-in, une salle de bains attenante et un balcon privé. Un espace confortable et intime.
Salle de bains attenante
Salle de bains moderne attenante à la chambre principale offrant douche vitrée et aménagement contemporain.
Deuxième chambre
Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe, idéale comme chambre d'invités, bureau ou chambre d'enfant.
Deuxième salle de bains
Deuxième salle de bains complète avec bain-douche et finition moderne.
Balcon
2 balcons privés permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur l'eau et du paysage environnant.
Espaces et commodités de l'immeuble.
2 espaces de stationnement au garage.
Espace de rangement intérieur double.
Ascenseur.
Chute à déchets.
Salle d'entraînement.
Spa.
Aires communes bien entretenues.
Localisation
Située dans un secteur recherché de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des services, restaurants, commerces et axes routiers. À proximité du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Un emplacement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 226 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Spa nageur
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
17'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
4'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
3'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 928 500 $
- Total
- 968 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 328 $
- Scolaire (2025)
- 656 $
- Total
- 4 984 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 884 $
- Total
- 10 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores et pôles, lave-vaisselle (marque Bosch), réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte.
Exclusions
Laveuse/sécheuse (combinées 2 en 1), cellier, rideaux, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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