648 000$
ULS : 14725010
Appartement - Condominium
à vendre
8320 Boul. St-Laurent app. 701, Brossard (Noms de rues (S))
Condo de coin exceptionnel au 7e étage du prestigieux LUM Pur Fleuve, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le fleuve Saint-Laurent. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne avec îlot en quartz et électroménagers encastrés haut de gamme, deux chambres et deux salles de bain complètes. Grande terrasse en L, idéale pour se détendre. Inclus : un stationnement intérieur et un rangement intérieur. À proximité du REM (station Panama), des épiceries, restaurants et services de Brossard, du Quartier DIX30 et avec accès rapide à Montréal. À qui la chance ? Possibilité de louer un 2ième espace de stationnement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
90,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
LUM Pur Fleuve -- Condo de coin haut de gamme avec vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent
Bienvenue au LUM Pur Fleuve, un projet résidentiel haut de gamme mariant architecture moderne, confort et élégance au bord du fleuve Saint-Laurent.
Située au 7e étage, cette unité de coin offre une vue spectaculaire et dégagée sur le fleuve, une luminosité exceptionnelle et un aménagement à aire ouverte alliant raffinement et fonctionnalité.
***L'unité***
Aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à la vaste fenestration donnant sur le fleuve.
Cuisine moderne avec grand îlot en quartz, électroménagers encastrés haut de gamme et armoires pleine hauteur.
Salon et salle à manger avec accès direct à la grande terrasse en L, idéale pour admirer le panorama et se détendre.
Deux chambres à coucher spacieuses et éloignées l'une de l'autre pour une intimité optimale.
Stores motorisés dans l'aire de vie et la chambre de séjour, offrant confort et élégance.
Plafonds de 9 pieds, planchers de bois d'ingénierie, climatisation et chauffage central.
Buanderie fermée avec espace de rangement.
Inclus : 1 stationnement intérieur et 1 rangement intérieur.
***Le projet -- LUM Pur Fleuve***
Projet d'exception offrant des espaces communs d'inspiration scandinave et des installations haut de gamme :
Entrée principale de style hôtel avec contrôle d'accès, interphone et possibilité d'accès par téléphone mobile.
Style lounge urbain au 17e étage avec vue panoramique sur le fleuve.
Salle de billard, salle de réception, salle de télétravail et de réunion pour vos activités professionnelles ou sociales.
Salle d'entraînement complète avec équipements modernes.
Terrasse sur le toit avec spa d'entraînement et espaces de détente extérieurs.
Espaces verts paysagers et sentier piétonnier au bord de l'eau.
Espace de lavage pour voitures pratique au garage.
Système de caméras de sécurité assurant la tranquillité des résidents.
Stationnements visiteurs à disposition.
Projet de quai pour bateau en discussion dans l'immeuble et projet en cours.
***La localisation***
Emplacement idéal alliant nature et accessibilité :
Perché sur le bord du fleuve Saint-Laurent, avec sentier de marche longeant la rive.
À proximité du REM (station Panama).
Accès rapide à Montréal via le pont Samuel-De Champlain.
À quelques minutes du Quartier DIX30, des épiceries, restaurants et services reconnus de Brossard.
Accès facile aux autoroutes 10, 15, 30 et 132.
Bienvenue au LUM Pur Fleuve, un projet résidentiel haut de gamme mariant architecture moderne, confort et élégance au bord du fleuve Saint-Laurent.
Située au 7e étage, cette unité de coin offre une vue spectaculaire et dégagée sur le fleuve, une luminosité exceptionnelle et un aménagement à aire ouverte alliant raffinement et fonctionnalité.
***L'unité***
Aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à la vaste fenestration donnant sur le fleuve.
Cuisine moderne avec grand îlot en quartz, électroménagers encastrés haut de gamme et armoires pleine hauteur.
Salon et salle à manger avec accès direct à la grande terrasse en L, idéale pour admirer le panorama et se détendre.
Deux chambres à coucher spacieuses et éloignées l'une de l'autre pour une intimité optimale.
Stores motorisés dans l'aire de vie et la chambre de séjour, offrant confort et élégance.
Plafonds de 9 pieds, planchers de bois d'ingénierie, climatisation et chauffage central.
Buanderie fermée avec espace de rangement.
Inclus : 1 stationnement intérieur et 1 rangement intérieur.
***Le projet -- LUM Pur Fleuve***
Projet d'exception offrant des espaces communs d'inspiration scandinave et des installations haut de gamme :
Entrée principale de style hôtel avec contrôle d'accès, interphone et possibilité d'accès par téléphone mobile.
Style lounge urbain au 17e étage avec vue panoramique sur le fleuve.
Salle de billard, salle de réception, salle de télétravail et de réunion pour vos activités professionnelles ou sociales.
Salle d'entraînement complète avec équipements modernes.
Terrasse sur le toit avec spa d'entraînement et espaces de détente extérieurs.
Espaces verts paysagers et sentier piétonnier au bord de l'eau.
Espace de lavage pour voitures pratique au garage.
Système de caméras de sécurité assurant la tranquillité des résidents.
Stationnements visiteurs à disposition.
Projet de quai pour bateau en discussion dans l'immeuble et projet en cours.
***La localisation***
Emplacement idéal alliant nature et accessibilité :
Perché sur le bord du fleuve Saint-Laurent, avec sentier de marche longeant la rive.
À proximité du REM (station Panama).
Accès rapide à Montréal via le pont Samuel-De Champlain.
À quelques minutes du Quartier DIX30, des épiceries, restaurants et services reconnus de Brossard.
Accès facile aux autoroutes 10, 15, 30 et 132.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
90,30 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7ième
Dimensions :
9'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ième
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ième
Dimensions :
8'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
7ième
Dimensions :
10'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7ième
Dimensions :
19'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot avec comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
7ième
Dimensions :
7'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7ième
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7ième
Dimensions :
11' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7ième
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Atelier de bricolage, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 100 $
- Total
- 654 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 819 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 380 $
- Total
- 7 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers suivants sont inclus : réfrigérateur encastré, Plaque de cuisson avec four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Store électrique dans l'aire de vie et la chambre de séjour, ainsi que rideaux (non électrique) dans la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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