1 134 000$
ULS : 11779022
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
8320 Boul. St-Laurent app. 904, Brossard (Noms de rues (S))
Superbe unité unique au 9e étage offrant une vue imprenable sur Montréal. Avec plus de 1 512 pi2 de superficie habitable, cette propriété spacieuse offre une luminosité abondante grâce à la grande fenestration et aux plafonds de 9 pi. Elle comprend 3 chambres à coucher (une sert présentement de boudoir), 2 salles de bains, ainsi que 2 terrasses privées offrant une vue panoramique sur le fleuve, le lever et le coucher du soleil et le centre-ville. Elle comprend également 2 stationnements intérieurs et 2 espaces de rangement. Les commodités du LUM incluent une terrasse sur le toit avec spa, un gym, une salle de billard et un lounge urbain.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 512,33 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-PIER MAILHOT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
PERLE RARE! Vue à couper le souffle et espace à profusion au 9e étage du LUM Pur Fleuve: complexe incroyable offrant un niveau de vie inégalé et de prestige!
Design d'inspiration européenne avec plancher de bois d'ingénierie, matériaux de qualité supérieure et plafond d'une hauteur de 9 pi.
Cuisine moderne 2 tons combinant un fini mat et un fini de bois; look chic et élégant. Ilot surdimensionné avec comptoir et retombées en quartz; comptoir-lunch en bois. Les électroménagers haut de gamme suivants sont inclus: four/four micro-ondes encastrés et lave-vaisselle BOSCH, réfrigérateur Miele et plaque de cuisson. Banquette avec rangement devant la fenêtre. Les nombreux espaces de rangement sont un atout!
Espace de vie ouvert permettant de profiter pleinement de la vue! La grande fenestration témoigne d'une lumière naturelle incontestable. Aménagement de l'espace par un designer. Tablettes murales du salon incluses.
La grande terrasse sur le coin, en L, de 190 pi2 possède une sortie de gaz naturel pour le BBQ; on y accède par la salle à manger. La deuxième terrasse donne sur la chambre principale. Les 2 vous offrent une vue spectaculaire sur le coucher de soleil et le fleuve!
L'unité possède actuellement 2 grandes chambres, la troisième ayant été ouverte pour servir de boudoir attenant au salon: il serait facile de lui redonner sa vocation originale. Une grande penderie walk-in sert de garde-manger.
La suite des maîtres possède une grande penderie walk-in avec fenêtre et une salle de bains privée avec douche et une vanité double. La 2e chambre à coucher a une vue magnifique sur le Fleuve.
Le condo possède aussi une 2e salle de bains complète avec bain et douche séparés.
Les installations pour laveuse et sécheuse sont superposées dans un placard.
Le chauffage, la climatisation centrale et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Le frais de gaz naturel pour le chauffage, le foyer, le BBQ et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
2 stationnements #144 et #145 et 2 rangements N17 et N18 se trouvent au 1er sous-sol. Deux supports à vélo.
En plus d'offrir une vue authentique, le complexe LUM vous offre des espaces communs raffinés: terrasse sur le toit avec spa de nage, gym, salle de billard, salle de conférence et lounge urbain avec WIFI. A l'extérieur, vous profiterez du jardin communautaire et des jeux de pétanque.
Design d'inspiration européenne avec plancher de bois d'ingénierie, matériaux de qualité supérieure et plafond d'une hauteur de 9 pi.
Cuisine moderne 2 tons combinant un fini mat et un fini de bois; look chic et élégant. Ilot surdimensionné avec comptoir et retombées en quartz; comptoir-lunch en bois. Les électroménagers haut de gamme suivants sont inclus: four/four micro-ondes encastrés et lave-vaisselle BOSCH, réfrigérateur Miele et plaque de cuisson. Banquette avec rangement devant la fenêtre. Les nombreux espaces de rangement sont un atout!
Espace de vie ouvert permettant de profiter pleinement de la vue! La grande fenestration témoigne d'une lumière naturelle incontestable. Aménagement de l'espace par un designer. Tablettes murales du salon incluses.
La grande terrasse sur le coin, en L, de 190 pi2 possède une sortie de gaz naturel pour le BBQ; on y accède par la salle à manger. La deuxième terrasse donne sur la chambre principale. Les 2 vous offrent une vue spectaculaire sur le coucher de soleil et le fleuve!
L'unité possède actuellement 2 grandes chambres, la troisième ayant été ouverte pour servir de boudoir attenant au salon: il serait facile de lui redonner sa vocation originale. Une grande penderie walk-in sert de garde-manger.
La suite des maîtres possède une grande penderie walk-in avec fenêtre et une salle de bains privée avec douche et une vanité double. La 2e chambre à coucher a une vue magnifique sur le Fleuve.
Le condo possède aussi une 2e salle de bains complète avec bain et douche séparés.
Les installations pour laveuse et sécheuse sont superposées dans un placard.
Le chauffage, la climatisation centrale et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Le frais de gaz naturel pour le chauffage, le foyer, le BBQ et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
2 stationnements #144 et #145 et 2 rangements N17 et N18 se trouvent au 1er sous-sol. Deux supports à vélo.
En plus d'offrir une vue authentique, le complexe LUM vous offre des espaces communs raffinés: terrasse sur le toit avec spa de nage, gym, salle de billard, salle de conférence et lounge urbain avec WIFI. A l'extérieur, vous profiterez du jardin communautaire et des jeux de pétanque.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 512,33 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Ouvert. Placard double
Cuisine
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Ilot:comptoir+retombée quartz
Salon
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio vers terrasse en L
Boudoir
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
3e chambre convertie. Walk-in
Salle à manger
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Vue spectaculaire sur Fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
19'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio vers balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Fenêtre
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. vanité 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 42 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 800 $
- Total
- 887 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 902 $
- Scolaire (2023)
- 791 $
- Total
- 5 693 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 900 $
- Total
- 12 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 529 $
- Total
- 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque de cuisson induction, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, stores, luminaires, 2 tabourets, armoire intégrée dans la cuisine, tablettes murales dans le salon, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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