1 649 000$
ULS : 14220256
Appartement - Condominium
à vendre
8310 Boul. St-Laurent app. VR01, Brossard (Noms de rues (S))
Offrez-vous un mode de vie haut de gamme dans ce luxueux condo de plus de 2 360 pi², située face au fleuve Saint-Laurent avec vue sur l'eau et sur Montréal. Son intérieur vaste et aéré est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'unité comprend deux grandes chambres (chacune avec salle de bains privée), salle d'eau, salle de lavage indépendante, deux terrasses permettant d'admirer les couchers de soleil ainsi que 4 espaces de stationnements (3 intérieurs + 1 extérieur). Le LUM PUR FLEUVE II, un immeuble de prestige offrant plusieurs commodités : gym, lounge, billard, spa sur le toit-terrasse, et bien plus encore. À voir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
219,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité de cette unité exceptionnelle !
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un vaste espace de vie décloisonné, mis en valeur par des plafonds de plus de 9 pieds qui ajoutent volume et grandeur. La fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur le fleuve et le centre-ville de Montréal, dans l'une des plus grandes unités de l'immeuble.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, propose de nombreuses armoires, un îlot central avec comptoir de quartz et un coin-repas intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.
La chambre principale spacieuse bénéficie d'un accès direct à une magnifique salle de bains avec douche en céramique, baignoire et walk-in. Elle donne également accès à une terrasse privée, parfaite pour profiter de la vue.
La seconde chambre, de bonne dimension, s'ouvre elle aussi sur la terrasse et dispose d'une salle de bains complète attenante avec douche en céramique.
Une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une salle de lavage équipée d'un évier et de nombreux espaces de rangement, viennent compléter l'unité.
Ce condo comprend quatre espaces de stationnement (trois au garage et un extérieur).
À L'EXTÉRIEUR :
Une immense terrasse vous permet d'admirer des vues imprenables sur l'eau et sur Montréal, faisant de cette unité l'une des plus convoitées de l'immeuble.
Une seconde terrasse attenante à la chambre principale offre la même vue exceptionnelle, dans un cadre plus intime.
L'IMMEUBLE -- LUM PUR FLEUVE II :
Un complexe haut de gamme pensé pour le confort et le style de vie actif :
Toit-terrasse avec vues panoramiques sur le fleuve et les couchers de soleil
Spa extérieur
Salle d'exercice entièrement équipée
Salle commune avec table de billard
Ascenseurs
Caméras de sécurité
Stationnement pour visiteurs avec borne de recharge pour véhicules électriques
Eau chaude, chauffage et climatisation centrale inclus dans les frais de condo
Les espaces communs de la phase II ont été conçus pour allier parfaitement qualité de vie et bien-être au quotidien.
Localisation :
Situé à Brossard, à proximité du REM, du pont Champlain, de la route 132 et du Quartier DIX30, ce condo vous offre un équilibre parfait entre nature, accessibilité et vie urbaine. Bienvenue chez vous, au LUM PUR FLEUVE !
Une propriété unique, alliant confort, élégance et vues imprenables -- une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un vaste espace de vie décloisonné, mis en valeur par des plafonds de plus de 9 pieds qui ajoutent volume et grandeur. La fenestration abondante offre une vue spectaculaire sur le fleuve et le centre-ville de Montréal, dans l'une des plus grandes unités de l'immeuble.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, propose de nombreuses armoires, un îlot central avec comptoir de quartz et un coin-repas intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.
La chambre principale spacieuse bénéficie d'un accès direct à une magnifique salle de bains avec douche en céramique, baignoire et walk-in. Elle donne également accès à une terrasse privée, parfaite pour profiter de la vue.
La seconde chambre, de bonne dimension, s'ouvre elle aussi sur la terrasse et dispose d'une salle de bains complète attenante avec douche en céramique.
Une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une salle de lavage équipée d'un évier et de nombreux espaces de rangement, viennent compléter l'unité.
Ce condo comprend quatre espaces de stationnement (trois au garage et un extérieur).
À L'EXTÉRIEUR :
Une immense terrasse vous permet d'admirer des vues imprenables sur l'eau et sur Montréal, faisant de cette unité l'une des plus convoitées de l'immeuble.
Une seconde terrasse attenante à la chambre principale offre la même vue exceptionnelle, dans un cadre plus intime.
L'IMMEUBLE -- LUM PUR FLEUVE II :
Un complexe haut de gamme pensé pour le confort et le style de vie actif :
Toit-terrasse avec vues panoramiques sur le fleuve et les couchers de soleil
Spa extérieur
Salle d'exercice entièrement équipée
Salle commune avec table de billard
Ascenseurs
Caméras de sécurité
Stationnement pour visiteurs avec borne de recharge pour véhicules électriques
Eau chaude, chauffage et climatisation centrale inclus dans les frais de condo
Les espaces communs de la phase II ont été conçus pour allier parfaitement qualité de vie et bien-être au quotidien.
Localisation :
Situé à Brossard, à proximité du REM, du pont Champlain, de la route 132 et du Quartier DIX30, ce condo vous offre un équilibre parfait entre nature, accessibilité et vie urbaine. Bienvenue chez vous, au LUM PUR FLEUVE !
Une propriété unique, alliant confort, élégance et vues imprenables -- une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
219,90 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 26'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 557 400 $
- Total
- 1 660 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 324 $
- Scolaire (2025)
- 1 230 $
- Total
- 8 554 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 22 380 $
- Total
- 22 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, ouvres-portes de garage. Tous laissés sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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