459 000$
Nouveauté
ULS : 12259446
Appartement - Condominium
à vendre
8310 Boul. St-Laurent app. 203, Brossard (Noms de rues (S))
Bienvenue au 8310 Boul. St-Laurent, #203, Brossard ! * LUM PUR FLEUVE - BORD DE L'EAU - 3 1/2 - GARAGE - MATÉRIAUX DE QUALITÉ * Condo de qualité supérieure de 622 pi2 orientation plein sud vous offrant une vue exceptionnelle sur le Fleuve St-Laurent.Matériaux de qualité avec plusieurs extras : plancher chauffant (s. de bain),comptoir de quartz,climatisation central,balcon privé,garage chauffé (+ espace rangement)...Immeuble vous offrant : spa privé (réservation par application),table de billard,chalet urbain (télétravail),salle d'entrainement (gym),salle de conférence,terrasse sur le toit...Places visiteurs ext. avec borne pour VE. À voir !!!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
622,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 8310 Boul. St-Laurent, #203, Brossard !
*** LUM PUR FLEUVE - BORD DE L'EAU - VUE IMPRENABLE - GARAGE - MATÉRIAUX DE QUALITÉ ***
Superbe condo 3 1/2 de 622 pi² situé dans le prestigieux projet LUM Pur Fleuve, offrant une orientation plein sud avec une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent. Unité soigneusement aménagée avec des matériaux haut de gamme et plusieurs extras recherchés : cuisine moderne avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte conviviale, planchers de qualité et salle de bain avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'une fenestration abondante, créant un espace lumineux et accueillant, parfait pour relaxer ou recevoir. La chambre à coucher de bonnes dimensions propose un espace fonctionnel et bien pensé. Climatisation centrale assurant un confort en toute saison. Balcon privé vous permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement paisible en bordure de l'eau.
Un espace de stationnement intérieur chauffé ainsi qu'un espace de rangement additionnel complètent parfaitement l'unité.
Immeuble moderne offrant des aires communes haut de gamme : spa privé (sur réservation via application), salle d'entraînement complète, salle de conférence, espace de télétravail (chalet urbain), salle de billard ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique. Places de stationnement visiteurs disponibles, incluant bornes de recharge pour véhicules électriques.
Emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers, du REM et de nombreux attraits. Un produit clé en main, idéal pour professionnel, investisseur ou pied-à-terre de qualité supérieure.
*** À VOIR ABSOLUMENT !!! ***
*** LUM PUR FLEUVE - BORD DE L'EAU - VUE IMPRENABLE - GARAGE - MATÉRIAUX DE QUALITÉ ***
Superbe condo 3 1/2 de 622 pi² situé dans le prestigieux projet LUM Pur Fleuve, offrant une orientation plein sud avec une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent. Unité soigneusement aménagée avec des matériaux haut de gamme et plusieurs extras recherchés : cuisine moderne avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte conviviale, planchers de qualité et salle de bain avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'une fenestration abondante, créant un espace lumineux et accueillant, parfait pour relaxer ou recevoir. La chambre à coucher de bonnes dimensions propose un espace fonctionnel et bien pensé. Climatisation centrale assurant un confort en toute saison. Balcon privé vous permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement paisible en bordure de l'eau.
Un espace de stationnement intérieur chauffé ainsi qu'un espace de rangement additionnel complètent parfaitement l'unité.
Immeuble moderne offrant des aires communes haut de gamme : spa privé (sur réservation via application), salle d'entraînement complète, salle de conférence, espace de télétravail (chalet urbain), salle de billard ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique. Places de stationnement visiteurs disponibles, incluant bornes de recharge pour véhicules électriques.
Emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers, du REM et de nombreux attraits. Un produit clé en main, idéal pour professionnel, investisseur ou pied-à-terre de qualité supérieure.
*** À VOIR ABSOLUMENT !!! ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 32' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
622,15 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa privé
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 300 $
- Total
- 434 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 958 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 2 229 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 292 $
- Total
- 5 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque à induction, cuisinière, luminaires, stores, hotte cuisinière, 3 tablettes de rangement du salon, tablette de la salle à manger, pôle + rideaux, 2 tablettes + miroir du hall d'entrée., aimant à couteau de la cuisine, 5 tablettes de la chambre à coucher, système rangement de la douche.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse. À négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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