739 000$
Nouveauté
ULS : 10629120
Appartement - Condominium
à vendre
8310 Boul. St-Laurent app. 201, Brossard (Noms de rues (S))
** LUM PUR FLEUVE - BORD DE L'EAU ** MAGNIFIQUE UNITÉ DE COIN MODERNE** 2 ESPACES GARAGE + 2 rangements. Construction de 1091pc située au 2e étage, fenestration abondante pour des aires de vie baignées de lumière naturelle, plancher de bois. Style urbain avec colonnes et plafonds de béton. Grand îlot/comptoir de quartz à la cuisine, armoires 2 tons. Offre 2 chambres et 2 salles de bain, planchers chauffants. Grand balcon en L, superbe vue sur l'eau. Nombreux espaces communs : gym, salle commune avec billard, terrasse sur le toit avec spa, espaces visiteurs avec borne. Suite addenda !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
101,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Projet LUM PUR FLEUVE, vue imprenable sur le fleuve et Montréal. À proximité du pont Champlain et des axes routiers ainsi que des services et commodités.
- Immeuble moderne et de qualité vous offrant des aires communes haut de gamme: spa privé, salle de billard, chalet urbain, salle d'entrainement, salle de conférence, terrasse sur le toit avec vue panoramique, places visiteurs ext. incluant borne pour VE.
- Les frais de condo comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Grand balcon en L grâce à l'emplacement de coin, vue sur le fleuve St-Laurent et la ville, BBQ permis;
- 2 espaces garage SS2 261-262 + 2 rangements au niveau garage SS2 F39-F56 (possible d'acheter un 3e garage (45 000$);
À l'intérieur :
- Unité de coin au 2e étage;
- Hall d'entrée avec grand garde-robe;
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, splendide lumière naturelle grâce aux fenêtres pleine hauteur sur pratiquement 2 murs complets grâce au positionnement de coin;
- Cuisine avec comptoir/îlot/comptoir-lunch en quartz, armoires 2 tons, au plafond, évier sous-plan;
- Porte-patio à la salle à manger, accès vers le balcon;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principales avec walk-in 10,7' x 4,6' et salle de bain privée, douche indépendante + bain et 2 lavabos, plancher chauffant;
- Salle de bain commune avec douche indépendante, salle de lavage attenante, plancher chauffant;
- Climatiseur central pour votre confort.
Ce prestigieux condo n'attend que vous !
- Immeuble moderne et de qualité vous offrant des aires communes haut de gamme: spa privé, salle de billard, chalet urbain, salle d'entrainement, salle de conférence, terrasse sur le toit avec vue panoramique, places visiteurs ext. incluant borne pour VE.
- Les frais de condo comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Grand balcon en L grâce à l'emplacement de coin, vue sur le fleuve St-Laurent et la ville, BBQ permis;
- 2 espaces garage SS2 261-262 + 2 rangements au niveau garage SS2 F39-F56 (possible d'acheter un 3e garage (45 000$);
À l'intérieur :
- Unité de coin au 2e étage;
- Hall d'entrée avec grand garde-robe;
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, splendide lumière naturelle grâce aux fenêtres pleine hauteur sur pratiquement 2 murs complets grâce au positionnement de coin;
- Cuisine avec comptoir/îlot/comptoir-lunch en quartz, armoires 2 tons, au plafond, évier sous-plan;
- Porte-patio à la salle à manger, accès vers le balcon;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principales avec walk-in 10,7' x 4,6' et salle de bain privée, douche indépendante + bain et 2 lavabos, plancher chauffant;
- Salle de bain commune avec douche indépendante, salle de lavage attenante, plancher chauffant;
- Climatiseur central pour votre confort.
Ce prestigieux condo n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
101,40 m²
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir/îlot quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur fenêtre/réfrig. à vin
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./SDL attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur de fuite d'eau, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 800 $
- Total
- 722 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 185 $
- Scolaire (2025)
- 461 $
- Total
- 3 646 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 076 $
- Total
- 8 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manette pour le garage, 2 supports à télévision salon et CCP, miroirs de SDB, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rangement dans les garde-robes
Exclusions
1 support télévision de la 2e chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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