399 000$
Nouveauté
ULS : 20506283
Appartement - Condominium
à vendre
8300 Rue de Londres app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce lumineux condo de 2 chambres à coucher offre un espace de vie à aire ouverte, idéal pour le quotidien. La cuisine fonctionnelle avec vaste comptoir lunch s'ouvre sur la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'unité comprend également une salle de bain avec baignoire podium et douche indépendante, un balcon couvert, un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur. À proximité du REM, du Quartier DIX30, des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Une excellente opportunité dans un secteur en forte demande.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
86,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce lumineux condo de 2 chambres à coucher offre un espace de vie spacieux et convivial.
La cuisine fonctionnelle, dotée d'un vaste comptoir lunch et de nombreuses armoires, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La généreuse fenestration baigne l'unité de lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain propose une baignoire podium ainsi qu'une douche indépendante, tandis que les deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et polyvalence. Profitez également d'un balcon couvert, d'un espace de rangement privé et d'un stationnement extérieur.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, du REM et des principaux axes routiers, ce condo représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.
Points forts
* Aire de vie à concept ouvert
* Climatiseur mural
* 1 espace de stationnement extérieur
* Espace de rangement
* Balcon couvert
Emplacement :
* À quelques minutes du REM , facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
* Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132.
* À proximité du Quartier DIX30, du Mail Champlain et de tous les commerces essentiels.
* Près de plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services.
* À courte distance des écoles, garderies et parcs.
* Accès facile aux pistes cyclables et espaces verts.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété représente un choix judicieux dans un secteur en forte demande.
La cuisine fonctionnelle, dotée d'un vaste comptoir lunch et de nombreuses armoires, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La généreuse fenestration baigne l'unité de lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain propose une baignoire podium ainsi qu'une douche indépendante, tandis que les deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et polyvalence. Profitez également d'un balcon couvert, d'un espace de rangement privé et d'un stationnement extérieur.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, du REM et des principaux axes routiers, ce condo représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.
Points forts
* Aire de vie à concept ouvert
* Climatiseur mural
* 1 espace de stationnement extérieur
* Espace de rangement
* Balcon couvert
Emplacement :
* À quelques minutes du REM , facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
* Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132.
* À proximité du Quartier DIX30, du Mail Champlain et de tous les commerces essentiels.
* Près de plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services.
* À courte distance des écoles, garderies et parcs.
* Accès facile aux pistes cyclables et espaces verts.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété représente un choix judicieux dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
86,90 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 400 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Eau (2025)
- 134 $
- Municipale (2026)
- 1 896 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 2 267 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural,lave-vaisselle, hotte de cuisine et chauffe-eau.
Exclusions
réfrigérateur et cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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