489 000$
ULS : 20359437
Appartement - Condominium
à vendre
8270 Rue de Londres app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
Le nouveau certificat de localisation a déjà été commandé auprès de Bérard Tremblay et devrait être prêt la semaine du 3 août 2026.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 283 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au 8270, rue de Londres, appartement 3 à Brossard, ce superbe condo, impeccablement entretenu, offre un équilibre parfait entre espace, confort et emplacement stratégique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Avec une superficie généreuse de 1 283 pi², il s'agit de l'un des plus grands modèles disponibles dans le secteur, offrant des volumes rares et une qualité de vie supérieure.
Caractéristiques de la propriété:
*Aire de vie spacieuse et lumineuse à concept ouvert, baignée de lumière naturelle
*Cuisine moderne aux tons clairs, très recherchée pour son style épuré et contemporain
*Deux chambres de belles dimensions offrant confort et intimité
*Une salle de bain complète en excellent état avec une douche séparée attenant à la chambres des maîtres
*Grand balcon privé, idéal pour relaxer ou recevoir
*Deux espaces de stationnement extérieur inclus
*Thermopompe murale installée en 2023, assurant confort et efficacité énergétique à l'année
*Unité soigneusement entretenue, prête à emménager avec occupation rapide possible
Le condo est situé dans un quartier paisible, familial et très apprécié pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels.
Emplacement et commodités à proximité:
Station du REM de Brossard -- environ 3,5 km
Quartier DIX30 -- environ 4 km Quartier DIX30
Mail Champlain -- environ 8 km
École De La Rose-des-Vents -- environ 0,5 km
École secondaire Antoine-Brossard -- environ 4,5 km
Parc Louisbourg -- environ 1,2 km
Parc Lunan -- environ 1,5 km
Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30, facilitant les déplacements
Pistes cyclables, espaces verts, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et centres sportifs à proximité.
Une opportunité à saisir!!
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux, clé en main, dans un secteur très prisé de Brossard. Son espace, son entretien irréprochable, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique en font un choix idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Avec une superficie généreuse de 1 283 pi², il s'agit de l'un des plus grands modèles disponibles dans le secteur, offrant des volumes rares et une qualité de vie supérieure.
Caractéristiques de la propriété:
*Aire de vie spacieuse et lumineuse à concept ouvert, baignée de lumière naturelle
*Cuisine moderne aux tons clairs, très recherchée pour son style épuré et contemporain
*Deux chambres de belles dimensions offrant confort et intimité
*Une salle de bain complète en excellent état avec une douche séparée attenant à la chambres des maîtres
*Grand balcon privé, idéal pour relaxer ou recevoir
*Deux espaces de stationnement extérieur inclus
*Thermopompe murale installée en 2023, assurant confort et efficacité énergétique à l'année
*Unité soigneusement entretenue, prête à emménager avec occupation rapide possible
Le condo est situé dans un quartier paisible, familial et très apprécié pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels.
Emplacement et commodités à proximité:
Station du REM de Brossard -- environ 3,5 km
Quartier DIX30 -- environ 4 km Quartier DIX30
Mail Champlain -- environ 8 km
École De La Rose-des-Vents -- environ 0,5 km
École secondaire Antoine-Brossard -- environ 4,5 km
Parc Louisbourg -- environ 1,2 km
Parc Lunan -- environ 1,5 km
Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30, facilitant les déplacements
Pistes cyclables, espaces verts, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et centres sportifs à proximité.
Une opportunité à saisir!!
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux, clé en main, dans un secteur très prisé de Brossard. Son espace, son entretien irréprochable, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique en font un choix idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 283 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 101 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 458 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 349 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 2 655 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 063 $
- Gaz
- 593 $
- Total
- 1 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière, thermopompe murale (chauffage et climatisation) 2024.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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