845 000$
Nouveauté
ULS : 14243361
Appartement - Condominium
à vendre
8255 Boul. St-Laurent app. 304, Brossard (Autres)
Superbe condo de luxe situé au 3e étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Vous serez charmé par son aire de vie ouvert, spacieux et lumineux agrémenté de superbes planchers de bois en chevrons. La magnifique cuisine dotée d'armoires en laque de bois importé d'Italie, son îlot central et ses comptoirs de quartz en font la pièce maîtresse de cette unité. De plus, vous disposez de trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la principale avec sa salle de bain attenant et sa pièce penderie. Vous disposez d'un grand balcon en coin ainsi que de deux espaces de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 423 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 8255 boulevard St-Laurent #304 à Brossard.
Situé au bord de l'eau dans un quartier urbain à proximité de l'autoroute, du pont Champlain et du Dix30, il est stratégiquement bien placé.
Ce superbe condo de luxe est situé au 3e étage d'un édifice bien entretenue.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Vous serez charmé par son aire de vie ouvert, spacieux et lumineux agrémenté de superbes planchers de bois en chevrons dans tous les pièces.
La magnifique cuisine dotée d'armoires en laque de bois importé d'Italie, son îlot central et ses comptoirs de quartz en font la pièce maîtresse de cette unité.
De plus, vous disposez de trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la principale avec sa salle de bain attenant et sa pièce penderie.
Vous disposez d'un grand balcon en coin ainsi que de deux espaces de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur.
L'édifice dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle commune, une salle d'exercice, une piscine creusée intérieur, un sauna, de deux ascenseurs, garage intérieur et de plusieurs espaces de stationnements pour les visiteurs ce qui en fait un atout majeur à cette demeure.
Une visite s'impose! Un vrai clé en main!
*Le chauffe-eau est loué 18$/mois.*
Situé au bord de l'eau dans un quartier urbain à proximité de l'autoroute, du pont Champlain et du Dix30, il est stratégiquement bien placé.
Ce superbe condo de luxe est situé au 3e étage d'un édifice bien entretenue.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Vous serez charmé par son aire de vie ouvert, spacieux et lumineux agrémenté de superbes planchers de bois en chevrons dans tous les pièces.
La magnifique cuisine dotée d'armoires en laque de bois importé d'Italie, son îlot central et ses comptoirs de quartz en font la pièce maîtresse de cette unité.
De plus, vous disposez de trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la principale avec sa salle de bain attenant et sa pièce penderie.
Vous disposez d'un grand balcon en coin ainsi que de deux espaces de stationnement au garage ainsi qu'un rangement intérieur.
L'édifice dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle commune, une salle d'exercice, une piscine creusée intérieur, un sauna, de deux ascenseurs, garage intérieur et de plusieurs espaces de stationnements pour les visiteurs ce qui en fait un atout majeur à cette demeure.
Une visite s'impose! Un vrai clé en main!
*Le chauffe-eau est loué 18$/mois.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 423 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Armoires de cuisine
Bois laqué importé d'Italie
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Dix30, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur de fuite d'eau, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 600 $
- Total
- 596 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 729 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 730 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 696 $
- Total
- 9 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé (électroménagers miele, décorations, meubles), rideaux électriques, foyer électrique, luminaires, aspirateur central, système d'alarme, détecteur de fuite d'eau
Exclusions
Biens personnels, matelas, couvertures et draps du lit, décorations personnelles sauf cadre, chambre à coucher principale: coussin au sol, chaise et deux lampes table de chevet, divan 2e chambre, 3e chambre: bureau, meuble imprimante, classeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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