559 000$
Nouveauté
ULS : 17587931
Appartement - Condominium
à vendre
8245 Boul. St-Laurent app. 1002, Brossard (Noms de rues (S))
Découvrez Le Montérégien, une adresse synonyme de style de vie raffiné, offrant des commodités complètes : deux espaces de stationnement au garage, piscine intérieure chauffée, spa, sauna et bien plus. Situé au 10e étage, ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain bénéficie d'une orientation privilégiée, révélant des couchers de soleil spectaculaires depuis le salon et le grand balcon privé. Les aires de vie à aire ouverte, spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration pleine grandeur, mettent en valeur le clou du spectacle : la vue panoramique sur le fleuve, la ville et le Mont Royal. À voir absolument!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laissez-vous séduire par une qualité de vie exceptionnelle au coeur du prestigieux complexe Le Montérégien.
Niché aux abords du fleuve Saint-Laurent, ce complexe offre un équilibre parfait entre luxe, confort et tranquillité, dans un environnement naturel à couper le souffle.
Située au 10e étage, l'unité 1002 se distingue par sa rare orientation directement face à l'eau. Cette position privilégiée permet de profiter d'une vue spectaculaire sur la voie maritime et la ville de Montréal, visible de pratiquement toutes les pièces. Chaque jour devient un véritable tableau vivant, évoluant au rythme des saisons et de la lumière.
Dès l'entrée, on découvre une spacieuse aire de vie à aire ouverte, baignée d'une abondante lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante. Que ce soit au salon pour le café du matin, autour de la table avec des invités ou en cuisine, la vue est omniprésente. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le condo offre deux chambres à coucher, dont une chambre principale de généreuses dimensions, avec salle de bain attenante et balcon privé. Une deuxième salle de bain, faisant également office de salle de lavage, ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Pour un confort optimal au quotidien, l'unité comprend deux espaces de stationnement intérieurs au garage, ainsi qu'un espace de rangement privé, des atouts recherchés et rares dans ce secteur.
L'immeuble propose un cadre de vie intime et bien pensé avec seulement quatre unités par étage et deux ascenseurs. On y retrouve un débarcadère couvert, un hall d'entrée spacieux et élégant, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des espaces de stationnement pour visiteurs.
Les aires communes rehaussent encore davantage la qualité de vie :
* Piscine intérieure chauffée avec spa (jacuzzi)
* Sauna et espaces lounge pour la détente
* Salle communautaire pour recevoir ou organiser des événements
* Gym bien équipé avec vestiaires et salles de bain
* Deux terrains de tennis extérieurs
LOCALISATION DE CHOIX
* Au bord du fleuve Saint-Laurent à Brossard
* À environ 5 minutes du pont Champlain
* À environ 20 minutes du centre-ville de Montréal
* Accès rapide à la route 132 et aux autoroutes 10 et 15
* Transport en commun à proximité
* Piste cyclable à quelques pas
Venez découvrir tout ce que ce complexe a à offrir... mais surtout, venez admirer la vue de vos propres yeux. Elle vaut réellement le détour!
Niché aux abords du fleuve Saint-Laurent, ce complexe offre un équilibre parfait entre luxe, confort et tranquillité, dans un environnement naturel à couper le souffle.
Située au 10e étage, l'unité 1002 se distingue par sa rare orientation directement face à l'eau. Cette position privilégiée permet de profiter d'une vue spectaculaire sur la voie maritime et la ville de Montréal, visible de pratiquement toutes les pièces. Chaque jour devient un véritable tableau vivant, évoluant au rythme des saisons et de la lumière.
Dès l'entrée, on découvre une spacieuse aire de vie à aire ouverte, baignée d'une abondante lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante. Que ce soit au salon pour le café du matin, autour de la table avec des invités ou en cuisine, la vue est omniprésente. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le condo offre deux chambres à coucher, dont une chambre principale de généreuses dimensions, avec salle de bain attenante et balcon privé. Une deuxième salle de bain, faisant également office de salle de lavage, ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Pour un confort optimal au quotidien, l'unité comprend deux espaces de stationnement intérieurs au garage, ainsi qu'un espace de rangement privé, des atouts recherchés et rares dans ce secteur.
L'immeuble propose un cadre de vie intime et bien pensé avec seulement quatre unités par étage et deux ascenseurs. On y retrouve un débarcadère couvert, un hall d'entrée spacieux et élégant, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des espaces de stationnement pour visiteurs.
Les aires communes rehaussent encore davantage la qualité de vie :
* Piscine intérieure chauffée avec spa (jacuzzi)
* Sauna et espaces lounge pour la détente
* Salle communautaire pour recevoir ou organiser des événements
* Gym bien équipé avec vestiaires et salles de bain
* Deux terrains de tennis extérieurs
LOCALISATION DE CHOIX
* Au bord du fleuve Saint-Laurent à Brossard
* À environ 5 minutes du pont Champlain
* À environ 20 minutes du centre-ville de Montréal
* Accès rapide à la route 132 et aux autoroutes 10 et 15
* Transport en commun à proximité
* Piste cyclable à quelques pas
Venez découvrir tout ce que ce complexe a à offrir... mais surtout, venez admirer la vue de vos propres yeux. Elle vaut réellement le détour!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 237 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Spa privé, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
14'8" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
11'6" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
5'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 200 $
- Total
- 536 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 252 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 2 602 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 364 $
- Total
- 8 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux (rideaux fuschia à discuter), four, lave-vaisselle Bosch, Laveuse et sécheuse, hotte, foyer Napoléon
Calculatrice de versements hypothécaire
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