638 000$
ULS : 23498395
Appartement - Condominium
à vendre
8240 Rue Louisbourg app. 4, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe unité de condo de 3 chambres située dans le prestigieux secteur « L » de Brossard. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux planchers de bois, un foyer au salon et une cuisine élégante au caractère raffiné, mise en valeur par ses riches armoires de bois, ses comptoirs de pierre et son vaste îlot central. Le solarium 3 saisons constitue un espace supplémentaire tandis que le balcon offre une agréable vue sur la verdure environnante. Garage double. Emplacement stratégique à seulement 5 minutes du Quartier DIX30, à proximité du REM et des autoroutes 10 et 30.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 311 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette superbe unité de condo se distingue par ses espaces généreux, sa belle luminosité, ses plafonds de 9 pieds et le soin apporté à ses finitions.
Les principales pièces sont agrémentées de magnifiques planchers de bois franc. Le salon, chaleureux et lumineux, est mis en valeur par un élégant foyer au gaz naturel avec mur de pierre.
La cuisine élégante et raffinée séduit par ses riches armoires de bois, ses comptoirs de pierre et son vaste îlot central avec évier double, offrant à la fois beaucoup de rangement et une généreuse surface de travail.
La salle à manger donne accès au balcon.
L'unité comprend trois chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe de type walk-in.
Une chambre secondaire donnant accès au solarium 3 saisons.
La salle de bain propose un bain autoportant ainsi qu'une grande douche vitrée séparée.
Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
La propriété comprend également un garage double intégré.
Chauffe-eau remplacé en 2023 et thermopompe murale installée en 2022.
Située dans un immeuble intime de seulement quatre unités, elle bénéficie d'une construction en brique sur les quatre côtés, pleine hauteur, favorisant une excellente isolation et insonorisation.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
* Superbe condo avec garage double et accès privé
* Situé dans le prestigieux secteur « L »
* À seulement 5 minutes du Quartier DIX30
* À proximité du REM
* Emplacement stratégique à la croisée des autoroutes 10 et 30
* Près de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, cafés et plus
* Aucun voisin à l'arrière
Les principales pièces sont agrémentées de magnifiques planchers de bois franc. Le salon, chaleureux et lumineux, est mis en valeur par un élégant foyer au gaz naturel avec mur de pierre.
La cuisine élégante et raffinée séduit par ses riches armoires de bois, ses comptoirs de pierre et son vaste îlot central avec évier double, offrant à la fois beaucoup de rangement et une généreuse surface de travail.
La salle à manger donne accès au balcon.
L'unité comprend trois chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe de type walk-in.
Une chambre secondaire donnant accès au solarium 3 saisons.
La salle de bain propose un bain autoportant ainsi qu'une grande douche vitrée séparée.
Une salle de lavage indépendante complète l'aménagement intérieur.
La propriété comprend également un garage double intégré.
Chauffe-eau remplacé en 2023 et thermopompe murale installée en 2022.
Située dans un immeuble intime de seulement quatre unités, elle bénéficie d'une construction en brique sur les quatre côtés, pleine hauteur, favorisant une excellente isolation et insonorisation.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
* Superbe condo avec garage double et accès privé
* Situé dans le prestigieux secteur « L »
* À seulement 5 minutes du Quartier DIX30
* À proximité du REM
* Emplacement stratégique à la croisée des autoroutes 10 et 30
* Près de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, cafés et plus
* Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 311 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 900 $
- Total
- 599 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 966 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 3 372 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Frigidaire, Four, Lave-vaisselle, Thermopompe murale, Échangeur d'air, lit escamotable
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.