449 000$
ULS : 12649039
Appartement - Condominium
à vendre
8200 Route Marie-Victorin app. 1, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez ce superbe condo sur deux étages situé au 8200 Marie-Victorin, dans un secteur paisible et recherché de Sorel-Tracy. Offrant un parfait équilibre entre confort et élégance, cette propriété saura vous charmer dès la première visite. L'unité comprend 2 chambres spacieuses, 2 salons lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique. Profitez pleinement de ses 3 balcons et de sa grande terrasse. Le condo se distingue également par son grand garage chauffé. Son intérieur chaleureux, ses finitions de qualité et sa disposition fonctionnelle en font un véritable havre de paix.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 458,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir et profiter du quotidien. On y retrouve également une salle de lavage avec laveuse et sécheuse intégrée à une salle d'eau, offrant un espace pratique et bien pensé, ainsi qu'une chambre spacieuse idéale pour les invités ou un bureau à domicile.
Le balcon avant permet de profiter de la vue sur le secteur, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse vous invite à la détente et aux repas extérieurs.
Deuxième étage :
À l'étage, un deuxième salon lumineux donne accès à un balcon privé, idéal pour vos moments de tranquillité.
La chambre à coucher principale se distingue par son confort et son accès direct à un balcon privé, parfait pour profiter du plein air au réveil. Elle comprend également un grand walk-in ainsi qu'un garde-robe double, offrant un espace de rangement exceptionnel.
Une spacieuse salle de bain complète cet étage, avec bain et douche séparés, pour un maximum de confort et d'élégance.
Garage et stationnement :
La propriété comprend un grand garage chauffé offrant un espace de stationnement intérieur pratique et confortable, avec rangement additionnel.
De plus, l'allée avant peut accueillir deux véhicules supplémentaires, permettant un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir et profiter du quotidien. On y retrouve également une salle de lavage avec laveuse et sécheuse intégrée à une salle d'eau, offrant un espace pratique et bien pensé, ainsi qu'une chambre spacieuse idéale pour les invités ou un bureau à domicile.
Le balcon avant permet de profiter de la vue sur le secteur, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse vous invite à la détente et aux repas extérieurs.
Deuxième étage :
À l'étage, un deuxième salon lumineux donne accès à un balcon privé, idéal pour vos moments de tranquillité.
La chambre à coucher principale se distingue par son confort et son accès direct à un balcon privé, parfait pour profiter du plein air au réveil. Elle comprend également un grand walk-in ainsi qu'un garde-robe double, offrant un espace de rangement exceptionnel.
Une spacieuse salle de bain complète cet étage, avec bain et douche séparés, pour un maximum de confort et d'élégance.
Garage et stationnement :
La propriété comprend un grand garage chauffé offrant un espace de stationnement intérieur pratique et confortable, avec rangement additionnel.
De plus, l'allée avant peut accueillir deux véhicules supplémentaires, permettant un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 36' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 458,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 768,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In et garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 286 100 $
- Total
- 286 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 091 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 3 312 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 984 $
- Total
- 1 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la balayeuse centrale et les accessoires, les miroirs des salles de bains, la tablette et les trois pots de hall d'entrée, les hauts-parleurs encastrés et le système de son Bluetooth, l'étagère en bois du garage, le système d'irrigation, l'ouvre porte électrique du garage et le système bluetooth, le bac à déchets recyclage et compost et le meuble audio de la mezzanine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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