495 000$
Nouveauté
ULS : 28931294
Appartement - Condominium
à vendre
82 Rue Jean-Louis-Boudreau app. 101, Granby
Rare sur le marché! Condo avec garage intérieur situé au rez-de-chaussée, offrant un style de vie pratique et raffiné. Cette unité de 3 chambres, impeccablement entretenue, séduit par ses magnifiques planchers de chêne d'ingénierie, ses espaces de vie lumineux et sa cuisine élégante avec grand îlot central. Profitez également d'une vaste terrasse et de deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Emplacement recherché à proximité des services. Une propriété clé en main alliant confort, qualité et distinction. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 251 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- CONDO AVEC GARAGE INTÉRIEUR, BORNE DE RECHARGE ET ASCENSEUR
Découvrez ce superbe condo de trois chambres offrant un mode de vie pratique et raffiné au sein d'un immeuble exclusif de seulement cinq unités. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée principale intime ainsi que l'accès direct à l'ascenseur menant au niveau du garage.
L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa fenestration surdimensionnée et ses plafonds de 9 pieds qui procurent une impression de grandeur. La cuisine, conçue pour plaire aux amateurs de gastronomie, propose des comptoirs de quartz, de nombreuses armoires et tiroirs de rangement, un dosseret décoratif, une cuisinière au gaz,ainsi qu'un vaste îlot central avec évier double.
La chambre principale offre un walk-in ainsi qu'une élégante salle de bains privée munie d'une grande douche indépendante vitrée. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une seconde salle de bains complète ajoutent confort et polyvalence à la propriété.
Le condo comprend un stationnement intérieur au garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert et d'un environnement soigneusement aménagé comprenant fontaine, verdure mature, jardin d'eau et pergola, créant un cadre paisible et accueillant.
Les frais de copropriété sont de seulement 430 $ par mois. Situé à proximité des services et avec un accès rapide à l'autoroute 10, ce condo combine parfaitement confort, tranquillité et emplacement stratégique.
Découvrez ce superbe condo de trois chambres offrant un mode de vie pratique et raffiné au sein d'un immeuble exclusif de seulement cinq unités. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée principale intime ainsi que l'accès direct à l'ascenseur menant au niveau du garage.
L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa fenestration surdimensionnée et ses plafonds de 9 pieds qui procurent une impression de grandeur. La cuisine, conçue pour plaire aux amateurs de gastronomie, propose des comptoirs de quartz, de nombreuses armoires et tiroirs de rangement, un dosseret décoratif, une cuisinière au gaz,ainsi qu'un vaste îlot central avec évier double.
La chambre principale offre un walk-in ainsi qu'une élégante salle de bains privée munie d'une grande douche indépendante vitrée. Deux autres chambres de bonnes dimensions et une seconde salle de bains complète ajoutent confort et polyvalence à la propriété.
Le condo comprend un stationnement intérieur au garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert et d'un environnement soigneusement aménagé comprenant fontaine, verdure mature, jardin d'eau et pergola, créant un cadre paisible et accueillant.
Les frais de copropriété sont de seulement 430 $ par mois. Situé à proximité des services et avec un accès rapide à l'autoroute 10, ce condo combine parfaitement confort, tranquillité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 251 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intérieur- accès direct à la porte de l'unité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Polyester
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
218,07 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 6.6X4.8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 000 $
- Total
- 398 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 746 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 977 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 160 $
- Total
- 5 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideau SAM et salon, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, foyer au gaz, échangeur d'air, borne électrique, thermopompe, système Sinopé (détecteur de fuites d'eau)
Exclusions
Rideaux chambre principale et 2ième chambre, bancs ilot
Calculatrice de versements hypothécaire
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