349 900$
ULS : 22381007
Appartement - Condominium
à vendre
8155 Boul. Leduc app. 102, Brossard (Noms de rues (L))
Condo 1 chambre au DIX/30 avec garage et espace de rangement adjacent -- Occupation mi-novembre possible! Bienvenue au South, une adresse prisée au coeur de Brossard! Condo impeccablement entretenu, grande luminosité, comptoirs de quartz. Accès à une piscine creusée, gym, terrasse sur le toit et plus. Structure solide : acier + béton | Les planchers des étages sont composés principalement d'une structure mixte constituée de poutrelles d'acier recouvertes d'une dalle de béton. À deux pas du Complexe Bell, Adonis, Avril, restaurants, cinéma, épiceries fines et tous les services. Demandez la visite maintenant -- ne ratez pas cette occasion!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
52,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DIX30 -- Condo 1 chambre avec GARAGE et espace de rangement. Occupation mi-novembre possible!
Voici l'unité parfaite pour le professionnel urbain ou l'investisseur stratégique! Située dans l'élégant immeuble Le South, cette copropriété vous propose un mode de vie contemporain, accessible et extrêmement bien situé à quelques pas de tout le meilleur du Quartier DIX30.
Unité clé en main, mieux entretenue que la majorité sur le marché. Comptoirs de quartz, 5 électroménagers inclus
Harmonie entre confort et design : espace de vie lumineux, matériaux de qualité, ambiance calme et moderne.
Emplacement de premier choix :
Vous êtes littéralement à pied du Complexe Bell (centre d'entraînement des Canadiens de Montréal), des meilleurs restaurants, du cinéma, du Adonis, du Avril, des cafés, boutiques, gym et services. Le tout, dans un secteur recherché et dynamique
Les extras qui font toute la différence :
PISCINE CREUSÉE extérieure + Espace BBQ avec pergolas pour profiter des beaux jours
TERRASSE sur le toit avec vue sur les feux d'artifice de Montréal -- accessible par ascenseur
GYM complet sur place, téléviseurs HD, poids libres, machines cardio
Salle de réception / coworking pour télétravail, formations ou événements privés
GARAGE intérieur inclus + stationnements visiteurs disponibles
Structure solide : acier + béton | Les planchers des étages sont composés principalement d'une structure mixte constituée de poutrelles d'acier recouvertes d'une dalle de béton
Câblage professionnel (T.E.M. / BX)
Disponible pour occupation rapide.
Investisseurs : unité facile à louer à un excellent rendement. Locataires professionnels et couples recherchent activement ce type de bien au DIX30.
Ne laissez pas cette chance vous échapper. Les unités comparables partent rapidement, surtout avec garage et accès aux commodités.
Remplissez le formulaire maintenant pour recevoir la fiche complète et planifier une visite privée. Vous pouvez aussi m'appeler directement pour réserver votre créneau.
Ne tardez pas -- ce condo coche toutes les cases.
Voici l'unité parfaite pour le professionnel urbain ou l'investisseur stratégique! Située dans l'élégant immeuble Le South, cette copropriété vous propose un mode de vie contemporain, accessible et extrêmement bien situé à quelques pas de tout le meilleur du Quartier DIX30.
Unité clé en main, mieux entretenue que la majorité sur le marché. Comptoirs de quartz, 5 électroménagers inclus
Harmonie entre confort et design : espace de vie lumineux, matériaux de qualité, ambiance calme et moderne.
Emplacement de premier choix :
Vous êtes littéralement à pied du Complexe Bell (centre d'entraînement des Canadiens de Montréal), des meilleurs restaurants, du cinéma, du Adonis, du Avril, des cafés, boutiques, gym et services. Le tout, dans un secteur recherché et dynamique
Les extras qui font toute la différence :
PISCINE CREUSÉE extérieure + Espace BBQ avec pergolas pour profiter des beaux jours
TERRASSE sur le toit avec vue sur les feux d'artifice de Montréal -- accessible par ascenseur
GYM complet sur place, téléviseurs HD, poids libres, machines cardio
Salle de réception / coworking pour télétravail, formations ou événements privés
GARAGE intérieur inclus + stationnements visiteurs disponibles
Structure solide : acier + béton | Les planchers des étages sont composés principalement d'une structure mixte constituée de poutrelles d'acier recouvertes d'une dalle de béton
Câblage professionnel (T.E.M. / BX)
Disponible pour occupation rapide.
Investisseurs : unité facile à louer à un excellent rendement. Locataires professionnels et couples recherchent activement ce type de bien au DIX30.
Ne laissez pas cette chance vous échapper. Les unités comparables partent rapidement, surtout avec garage et accès aux commodités.
Remplissez le formulaire maintenant pour recevoir la fiche complète et planifier une visite privée. Vous pouvez aussi m'appeler directement pour réserver votre créneau.
Ne tardez pas -- ce condo coche toutes les cases.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
52,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, DIX/30, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 26 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 700 $
- Total
- 268 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 495 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 1 673 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, air climatisé mural et manette, échangeur d'air, commande pour ouvre-porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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