468 000$
Nouveauté
ULS : 20083044
Appartement - Condominium
à vendre
8155 Boul. Leduc app. 513, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe condo situé au 5e étage d'un immeuble recherché à Brossard, offrant une aire ouverte lumineuse et raffinée. Deux chambres généreuses, dont une avec salle de bain attenante, une 2e salle de bain complète, vaste balcon intime avec vue dégagée, stationnement intérieur et rangement privé. Profitez d'espaces communs haut de gamme : piscine extérieure, gym, salle commune et terrasse sur le toit panoramique. Emplacement idéal près des services, autoroutes et du REM menant rapidement au centre-ville. Une visite s'impose !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
Magnifique condo proposant un cadre de vie alliant confort, raffinement et accessibilité :
- Une aire de vie ouverte, lumineuse et invitante, parfaite pour relaxer ou recevoir vos invités
- Deux chambres généreuses dont la principale avec salle de bains attenante
- Une 2e salle de bain avec douche indépendante et une grande baignoire
- Un vaste balcon intime offrant une vue dégagée
- Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement privé
Espaces communs :
- Piscine extérieure idéale pour profiter pleinement des belles journées
- Centre de conditionnement physique
- Salle commune chaleureuse pour événements et rencontres
- Terrasse sur le toit avec vues panoramiques impressionnantes sur la ville
** LOCALISATION **
À proximité de toutes les commodités :
- Restaurants, cafés, boutiques, services et centres sportifs accessibles à pied
- Épiceries, pharmacies, quincailleries, écoles, garderies à moins de 5 minutes
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
- À quelques minutes de la station REM, offrant un accès direct et rapide au centre-ville
** PROPRIÉTÉ **
Magnifique condo proposant un cadre de vie alliant confort, raffinement et accessibilité :
- Une aire de vie ouverte, lumineuse et invitante, parfaite pour relaxer ou recevoir vos invités
- Deux chambres généreuses dont la principale avec salle de bains attenante
- Une 2e salle de bain avec douche indépendante et une grande baignoire
- Un vaste balcon intime offrant une vue dégagée
- Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement privé
Espaces communs :
- Piscine extérieure idéale pour profiter pleinement des belles journées
- Centre de conditionnement physique
- Salle commune chaleureuse pour événements et rencontres
- Terrasse sur le toit avec vues panoramiques impressionnantes sur la ville
** LOCALISATION **
À proximité de toutes les commodités :
- Restaurants, cafés, boutiques, services et centres sportifs accessibles à pied
- Épiceries, pharmacies, quincailleries, écoles, garderies à moins de 5 minutes
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
- À quelques minutes de la station REM, offrant un accès direct et rapide au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
79,30 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
6'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
9'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
15'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
12'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e Niveau
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 800 $
- Total
- 470 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 188 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 506 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux + pôles, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, étagères dans les garde-robes, tablettes au mur dans les 2 salle de bains, étagères dans le rangement au sous-sol
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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