679 999$
ULS : 10490766
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
8145 Boul. St-Laurent app. 705, Brossard (Noms de rues (S))
Penthouse situé au complexe Hameau des Berges, au abord du fleuve Saint-Laurent. Condo très spacieux avec 2203 pc. Un patio fermé permet une utilisation 3 saisons. Ce penthouse comprend une terrasse privée de plus de 800 pc. Cette unité comporte 2 chambres à coucher de grandes dimensions ainsi que 2 salles bain complètes. 1 stationnement intérieur et 1 extérieur. Alimentation électrique du condo tirée jusqu'au garage. Il ne vous reste plus qu'à brancher votre borne électrique pour votre voiture. Ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 203 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU FONDERFLICK
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
*** Condo de prestige au dernier étage avec terrasse privée proche de tous les services (Pont Champlain, Dix 30, Futur REM, etc...)
*** Seulement 47 unités dans la copropriété.
*** Cuisine avec comptoir de granit ouverte sur le salon et la salle à manger. Le tout donnant sur un patio fermé de bonne taille utilisable 3 saisons. Foyer dans le salon.
*** 2 chambres de grandes dimensions avec leurs salles de bain respectives. La chambre principale possède son walk-in très bien aménagé.
*** Salle de lavage indépendante.
*** Mezzanine offrant une pièce ouverte avec coin bureau de très grande dimensions.
*** MAGNIFIQUE TERRASSE PRIVEE de plus de 800 pc. Tous vos invités tomberont sous le charme lors de vos soirées.
*** Espace de rangement dans le condo. (pas de poussière comme dans les lockers aux garages)
*** Piscine extérieure chauffée, Sauna, Salle d'exercices, Salle communautaire.
*** Espace partagé au sous sol afin de stocker les pneus d'hivers.
*** Alimentation pour borne électrique privée. Il suffit juste de brancher votre borne.
Stationnement intérieur: #40
Stationnement extérieur: #20
Condo très bien entretenu, Une visite s'impose.
DETAILS FRAIS MENSUEL
- 970$ pour les frais de condo
- 624$ pour le fond de prévoyance
- 24$ pour le fond d'assurance
*** Un système de détecteur de fuite d'eau vient d'être installé dans l'appartement, en cas de fuite les vannes d'eau se coupent automatiquement. Un plus pour éviter les dégâts.
Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*** Seulement 47 unités dans la copropriété.
*** Cuisine avec comptoir de granit ouverte sur le salon et la salle à manger. Le tout donnant sur un patio fermé de bonne taille utilisable 3 saisons. Foyer dans le salon.
*** 2 chambres de grandes dimensions avec leurs salles de bain respectives. La chambre principale possède son walk-in très bien aménagé.
*** Salle de lavage indépendante.
*** Mezzanine offrant une pièce ouverte avec coin bureau de très grande dimensions.
*** MAGNIFIQUE TERRASSE PRIVEE de plus de 800 pc. Tous vos invités tomberont sous le charme lors de vos soirées.
*** Espace de rangement dans le condo. (pas de poussière comme dans les lockers aux garages)
*** Piscine extérieure chauffée, Sauna, Salle d'exercices, Salle communautaire.
*** Espace partagé au sous sol afin de stocker les pneus d'hivers.
*** Alimentation pour borne électrique privée. Il suffit juste de brancher votre borne.
Stationnement intérieur: #40
Stationnement extérieur: #20
Condo très bien entretenu, Une visite s'impose.
DETAILS FRAIS MENSUEL
- 970$ pour les frais de condo
- 624$ pour le fond de prévoyance
- 24$ pour le fond d'assurance
*** Un système de détecteur de fuite d'eau vient d'être installé dans l'appartement, en cas de fuite les vannes d'eau se coupent automatiquement. Un plus pour éviter les dégâts.
Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 203 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Autoroute, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7EME
Dimensions :
21'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
7EME
Dimensions :
12'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces patio fermé
Cuisine
Niveau :
7EME
Dimensions :
16'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7EME
Dimensions :
8'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7EME
Dimensions :
22'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7EME
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau :
7EME
Dimensions :
14'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7EME
Dimensions :
8'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
8EME
Dimensions :
20' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité Chambre
Bureau
Niveau :
8EME
Dimensions :
8'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces terrasse privée
Rangement
Niveau :
8EME
Dimensions :
10'2" X 7' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Patio fermé 3 saisons
Niveau :
7EME
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Interphone, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 157 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 300 $
- Total
- 522 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 902 $
- Scolaire (2023)
- 488 $
- Total
- 3 390 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 8 376 $
- Frais de copropriété
- 11 640 $
- Total
- 20 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Luminaires, Télécommande garage, Support TV au mur, Lave vaisselle, Four
Exclusions
Laveuse, sécheuse, TV, Frigidaire, Luminaire à l entrée du condo, Détecteur monoxyde de carbone connecté, Borne recharge voiture électrique dans garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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