684 800$
ULS : 16167392
Appartement - Condominium
à vendre
8140 Rue Louisbourg app. 2, Brossard (Noms de rues (L))
Laissez-vous séduire par cette propriété au design contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie raffiné et sans compromis. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur un décor zen et épuré.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Les plafonds de 9 pieds, le foyer au gaz élégant et les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir avec distinction. La cuisine, au coeur de l'espace, allie fonctionnalité et esthétisme avec des finitions de qualité supérieure.
Cette unité propose 2 chambres à coucher + 1 bureau, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol, bénéficiant d'un accès extérieur privé, parfait pour un professionnel à domicile ou un espace multifonction haut de gamme.
Un atout rare : un garage double, offrant confort et praticité au quotidien.
*Située à quelques minutes du Quartier Dix30, cette propriété vous place au coeur d'un environnement dynamique, à proximité des meilleures adresses, restaurants, boutiques et services.
*Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante.
Cette unité propose 2 chambres à coucher + 1 bureau, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol, bénéficiant d'un accès extérieur privé, parfait pour un professionnel à domicile ou un espace multifonction haut de gamme.
Un atout rare : un garage double, offrant confort et praticité au quotidien.
*Située à quelques minutes du Quartier Dix30, cette propriété vous place au coeur d'un environnement dynamique, à proximité des meilleures adresses, restaurants, boutiques et services.
*Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 160 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 500 $
- Total
- 642 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 214 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 3 215 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 600 $
- Total
- 6 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente : les luminaires, rideaux, pôles, laveuse, sécheuse, stores, toiles, climatiseur mural, ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires. Ces inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement au moment de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
lave-vaiselle car non fonctionelle
Calculatrice de versements hypothécaire
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