499 000$
Visite libre
ULS : 13548891
Appartement - Condominium
à vendre
8100 Rue de Londres app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe condo de 3 chambres à coucher offrant plus de 1 140 pi² d'espace habitable, situé dans le secteur recherché des Portes de Londres à Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30. Aire de vie ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Salle de bains complète avec bain et douche indépendante, grande fenestration et balcon privé. Inclut garage intérieur chauffé et stationnement extérieur. Accès à une piscine creusée commune. Emplacement stratégique près des autoroutes 10 et 30, du REM et du transport en commun. À proximité de plusieurs écoles réputées, parcs, garderies et services, dans un secteur résidentiel.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
105,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Merci d'accompagner vos clients.
Addenda
Superbe condo de 3 chambres à coucher offrant plus de 1 140 pi² d'espace habitable avec garage et stationnement extérieur, situé dans le secteur très recherché des Portes de Londres à Brossard, à quelques minutes du réputé Quartier DIX30. Cette unité propose une aire de vie ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour un mode de vie moderne et convivial.
La propriété comprend une salle de bains complète avec bain et douche indépendante, une disposition fonctionnelle et une fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle abondante. Un balcon privé permet également de profiter de l'extérieur durant la belle saison.
L'unité est vendue avec un garage intérieur chauffé ainsi qu'un stationnement extérieur, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les résidents bénéficient également de l'accès à une piscine creusée commune, parfaite pour se rafraîchir et profiter de l'été.
L'emplacement constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Quartier DIX30, l'une des plus importantes destinations commerciales et gastronomiques de la Rive-Sud, la propriété offre un accès rapide à une multitude de restaurants, boutiques, épiceries, cafés, cinéma et services professionnels.
La localisation est idéale pour les déplacements avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu'au REM (Réseau express métropolitain) permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sont également accessibles à distance de marche.
Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreuses écoles reconnues, notamment :
École primaire Marcelle-Gauvreau, École primaire Rose-des-Vents, École secondaire Antoine-Brossard et École internationale Lucille-Teasdale (programme international)
On retrouve également plusieurs garderies, parcs et installations sportives, contribuant à un environnement de vie dynamique et familial.
Situé dans un quartier résidentiel paisible, homogène et bien entretenu, ce condo représente une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un professionnel recherchant espace, confort et emplacement stratégique sur la Rive-Sud de Montréal.
La propriété comprend une salle de bains complète avec bain et douche indépendante, une disposition fonctionnelle et une fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle abondante. Un balcon privé permet également de profiter de l'extérieur durant la belle saison.
L'unité est vendue avec un garage intérieur chauffé ainsi qu'un stationnement extérieur, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les résidents bénéficient également de l'accès à une piscine creusée commune, parfaite pour se rafraîchir et profiter de l'été.
L'emplacement constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Quartier DIX30, l'une des plus importantes destinations commerciales et gastronomiques de la Rive-Sud, la propriété offre un accès rapide à une multitude de restaurants, boutiques, épiceries, cafés, cinéma et services professionnels.
La localisation est idéale pour les déplacements avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu'au REM (Réseau express métropolitain) permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sont également accessibles à distance de marche.
Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreuses écoles reconnues, notamment :
École primaire Marcelle-Gauvreau, École primaire Rose-des-Vents, École secondaire Antoine-Brossard et École internationale Lucille-Teasdale (programme international)
On retrouve également plusieurs garderies, parcs et installations sportives, contribuant à un environnement de vie dynamique et familial.
Situé dans un quartier résidentiel paisible, homogène et bien entretenu, ce condo représente une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un professionnel recherchant espace, confort et emplacement stratégique sur la Rive-Sud de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 25' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
105,80 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Dix30, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 2'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 2'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 800 $
- Total
- 437 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 393 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 2 703 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 576 $
- Total
- 6 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse, Stores, Tringles à rideaux, Tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, Air climatisé mural, Système Hilo - Hydro-Québec.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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