422 900$
ULS : 21803607
Appartement - Condominium
à vendre
810 Rue Rodier app. 302, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Incitatifs de 6000$ en frais de condo offert par le vendeur à l'acte notarié. **Magnifique appartement- condominium situé au 3e étage, offrant 2 chambres, possibilité d'une 3e, salle de lavage, 2 balcons. Garage intérieur, ascenseur jusqu'au 2e étage, année de construction 1990. Proche de Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, Écoles, Transport, Parc. Lumineux, moderne, avec immense cuisine et salle à manger à aire ouverte. Une perle rare à Saint-Jean-sur-Richelieu!**
Nb de pièces
8
Superficie habitable
120,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette copropriété est saine, rigoureusement administrée et conforme aux exigences de la Loi 16. Le carnet d'entretien, l'étude du fonds de prévoyance et les ajustements requis ont été réalisés afin d'assurer une gestion prévoyante et responsable des travaux futurs.
Les frais de copropriété ont été ajustés en conséquence pour les nouveaux acheteurs. Consciente que ceux-ci peuvent être légèrement plus élevés que dans certaines copropripriétés non encore conformes, la vendeuse s'engage à verser, à l'acte notarié, la somme totale de 6 000 $ (équivalant à 250 $ par mois pour une période de 24 mois), afin d'alléger les frais de copropriété des acheteurs pour les deux premières années.
Magnifique condo d'une superficie exceptionnelle , situé au 3e étage dans un secteur paisible et recherché. La propriété se distingue par sa luminosité abondante, ses **deux portes-patio** donnant accès à **deux grands balcons avec auvents**, et sa vaste aire ouverte regroupant cuisine et salle à manger, dotée d'un superbe plancher en époxy.
Idéalement situé **près des autoroutes, des centres commerciaux et de tous les services essentiels**, ce condo offre un style de vie pratique et confortable.
La **copropriété est bien administrée** et à jour avec l'ensemble des nouveaux règlements. Tous les documents pertinents sont disponibles sur demande.
La **place de stationnement au garage** sera désignée lors de la prochaine assemblée des copropriétaires, conformément à la politique interne qui attribue les emplacements selon l'ancienneté des copropriétaires à chaque départ.
Le **vendeur s'engage à payer chez le notaire la portion de la cotisation spéciale** qui lui revient pour les travaux de changement des allèges de fenêtres et calfeutrage des ouvertures
Une propriété impeccable, lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tout!
Les frais de copropriété ont été ajustés en conséquence pour les nouveaux acheteurs. Consciente que ceux-ci peuvent être légèrement plus élevés que dans certaines copropripriétés non encore conformes, la vendeuse s'engage à verser, à l'acte notarié, la somme totale de 6 000 $ (équivalant à 250 $ par mois pour une période de 24 mois), afin d'alléger les frais de copropriété des acheteurs pour les deux premières années.
Magnifique condo d'une superficie exceptionnelle , situé au 3e étage dans un secteur paisible et recherché. La propriété se distingue par sa luminosité abondante, ses **deux portes-patio** donnant accès à **deux grands balcons avec auvents**, et sa vaste aire ouverte regroupant cuisine et salle à manger, dotée d'un superbe plancher en époxy.
Idéalement situé **près des autoroutes, des centres commerciaux et de tous les services essentiels**, ce condo offre un style de vie pratique et confortable.
La **copropriété est bien administrée** et à jour avec l'ensemble des nouveaux règlements. Tous les documents pertinents sont disponibles sur demande.
La **place de stationnement au garage** sera désignée lors de la prochaine assemblée des copropriétaires, conformément à la politique interne qui attribue les emplacements selon l'ancienneté des copropriétaires à chaque départ.
Le **vendeur s'engage à payer chez le notaire la portion de la cotisation spéciale** qui lui revient pour les travaux de changement des allèges de fenêtres et calfeutrage des ouvertures
Une propriété impeccable, lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 48' 9" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
120,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 318 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 320 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 504 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Auvents des balcons, lave-vaisselle, les luminaires, rideaux , une manette pour ouvre-porte du garage, thermopompe murale, armoire vissée dans salle de lavage.
Exclusions
Luminaire de la salle a manger, stores des 2 portes-patio
Calculatrice de versements hypothécaire
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