299 000$
Nouveauté
ULS : 20976395
Appartement - Condominium
à vendre
81 Rue Godue app. 304, Granby
Charmante unité à aire ouverte, situé au 2e étage avec balcon. Lumineux grâce à son orientation sud-ouest et sa belle fenestration. Situé dans un secteur paisible et près de tous les services. L'immeuble est très bien géré et possède un bon fond de prévoyance. Bonne insonorisation donc, tranquillité assurée!! Accès direct à la piste cyclable.Présentement en location mais, l'unité sera libre à l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente. Demandez votre vosite des maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
948 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Complexe Urbania Granby, très bien entretenu!
Magnifique condo très lumineux offrant un belle espace balcon/terrasse.
Située au 2e étage, cette unité possède un grand espace à aire ouverte, 2 chambres à coucher de bonne dimensions, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un bain encastré et un espace de rangement adjacent au stationnement.
La propriété est située dans un rond point, près des services, près d'un parc et accès direct à la piste cyclable.
Une visite s'impose! Ne manquez pas cette opportunité!
* Délai de minimum 24h pour toute demande de visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Magnifique condo très lumineux offrant un belle espace balcon/terrasse.
Située au 2e étage, cette unité possède un grand espace à aire ouverte, 2 chambres à coucher de bonne dimensions, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un bain encastré et un espace de rangement adjacent au stationnement.
La propriété est située dans un rond point, près des services, près d'un parc et accès direct à la piste cyclable.
Une visite s'impose! Ne manquez pas cette opportunité!
* Délai de minimum 24h pour toute demande de visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
948 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 144' irr.
Superficie du terrain
23 236 pi²
Particularités du site
Accès direct piste cyclable, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5 x 7 pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer Éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 856 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 2 001 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires (certains seront remplacés car appartiennent au locataire. Entrée, cuisine, salle à manger et les 2 du salon. Voir l'annexe luminaire pour vois les photos des luminaires inclus), aspirateur central et accessoires, foyer à l'éthanol, thermopompe murale.
Exclusions
Habillages de fenêtres, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.