Photo Photo principale de la propriété
335 000$
Nouveauté
ULS : 9338667

Appartement - Condominium à vendre
81 Rue de Toulouse app. C, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

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Bienvenue dans ce condo de 2 chambres avec garage, offrant 1099 pi² de style de vie raffiné. Idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité du centre sportif, des transports en commun, commerces et parcs. Cuisine moderne, salle de bain attenante, 2 balcons en fibre de verre. Profitez d'un garage simple spacieux (11'11" x 23'3") et d'une entrée avec 2 places de stationnement, offrant commodité et espace. Salon spacieux avec foyer électrique, coin lecture "den". Copropriété bien gérée, fenêtres et portes patio récentes, toit refait en 2019. Une perle rare offrant confort, tranquillité, paix d'esprit et amplement d'espace de stationnement.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 102,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

BENOIT CYR

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 918-6234
Voir le site web du courtier
* Superficie habitable: 102.1 m2 soit 1099 pi2;
* Garage simple et 2 espaces de stationnement extérieur en face du garage;
* Emplacement idéal, proximité des commodités et loisirs;
* Rénovations récentes (cuisine, salle de bain environ 2020, planchers 2018);
* Cuisine: armoires thermoplastiques, dosseret céramique, esthétique contemporaine;
* Salle de bain rénovée, vanité évier double, luxe et fonctionnalité;
* 2 balcons (5x12 pieds) en fibre de verre, espaces extérieurs paisibles;
* Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance étudié en 2023, inspections des parties communes 2023, manuel d'entretien 2023;
* Remplacement fenêtres et portes patio (2018-2023), balcons (2018-2023);
* Toiture refaite avec bardeaux d'asphalte (2019);
* 2 climatiseurs muraux pour confort ajouté pendant les journées chaudes;
* Salon spacieux, foyer électrique, atmosphère chaleureuse;
* Coin lecture den adjacent à la salle à manger, convivialité;
* Électroménagers inclus: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur;
* Opportunité clef en main, esthétique et bien gérée, style de vie contemporain et paisible avec garage et 2 places de stationnement;
Dimensions 23' 9" X 50' irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 102,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2019
Garage Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage au corridor (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 5'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'0" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin lecture "den"
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
54 000 $
Évaluation du bâtiment
231 100 $
Total
285 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 180 $
Scolaire (2026)
188 $
Total
2 368 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 013 $
Total
5 013 $

Inclusions

Tous les électroménagers, le four à micro-ondes, le réfrigérateur situé dans le garage, le lit escamotable (Murphy bed), le petit téléviseur dans la chambre principale, le bureau, la chaise à roulettes, l'unité pivotante de rangement de type pharmacie dans la salle de bain, les stores, les tringles à rideaux, les miroirs, les supports muraux pour téléviseur du salon et de la chambre, les étagères, les miroirs de salle de bain d'origine ainsi que le luminaire argenté d'origine de la

Exclusions

Les rideaux et le téléviseur du salon. Contrat de service et de location visant les appareils et équipement devant être pris en charge par l'acheteur: chauffe-eau en location chez Hydro-Solution pour 18.62$ incluant les taxes.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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