495 000$
Visite libre
ULS : 24553999
Appartement - Condominium
à vendre
8075 Boul. St-Laurent app. 203, Brossard (Noms de rues (S))
Rareté sur le marché! Spacieuse unité de +1300 pi² aux Pignons du St-Laurent II. Aire ouverte lumineuse, 2 chambres, 1 SDB + 1 salle d'eau. Cuisine laboratoire avec beaucoup de comptoir et plusieurs espaces de rangement. Grand balcon, excellente insonorisation. Stationnement intérieur + rangement inclus. Immeuble avec ascenseur, piscine, tennis/pickleball et bien plus. Emplacement stratégique recherché sur le boulevard St-Laurent, près de l'eau! Une occasion à ne pas manquer -- faites vite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 362 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci de téléphoner quand vous arrivez pour vous ouvrir !
Addenda
«Les Pignons du St-Laurent II -- Phase 2»
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Brossard. L'unité est située dans l'édifice à l'avant du complexe, côté soleil d'après-midi.
L'excellente insonorisation distingue cet immeuble et assure une tranquillité supérieure à plusieurs constructions plus récentes.
Immeuble bien entretenu de 30 unités, 6 étages avec ascenseur.
Gestion professionnelle externe, édifice sécuritaire avec système central d'incendie, intercom relié à votre téléphone,
carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance disponibles.
Bâtisse avec PISCINE extérieure chauffée offrant vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'un terrain de tennis/pickleball.
Salle de réunion
Espace de rangement à bicyclettes
Chiens non permis
«Le CONDO»
Les unités de cette superficie et de cette qualité sont peu fréquentes sur le marché : plus de 1300 pi² d'aire de vie, un atout de plus en plus difficile à trouver. Dès l'entrée, vous remarquerez l'impression de grandeur créée par l'aire ouverte et la luminosité naturelle abondante.
2 chambres à coucher
1 salle de bain + 1 salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse + plusieurs espaces de rangement
Cuisine laboratoire avec espace de travail généreux, beaucoup de comptoir, offrant fonctionnalité et efficacité au quotidien.
Salon s'ouvrant sur un grand balcon, ajoutant un espace extérieur apprécié.
Climatiseur mural
1 garage + 1 rangement intérieur
«LOCALISATION»
De choix! Sur le boulevard St-Laurent, tout près de l'eau!
Accès facile au pont Champlain et au centre-ville de Montréal!
Près des axes routiers d'importance (10, 15, 30, 132). Carrefour de choix.
Près des services : Quartier DIX30, Mail Champlain, boulevard Taschereau et plusieurs services de proximité/à distance de marche.
Piste de marche et piste cyclable. Parc St-Laurent (activités : pétanque, pêche, piste de marche et cyclable) au bord de l'eau.
Autobus à la porte pour rejoindre facilement le R.E.M.
Ce type de propriété attire une forte demande. Une visite suffira pour constater tout son potentiel.
Ne tardez pas -- une opportunité comme celle-ci passe rarement inaperçue.
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Brossard. L'unité est située dans l'édifice à l'avant du complexe, côté soleil d'après-midi.
L'excellente insonorisation distingue cet immeuble et assure une tranquillité supérieure à plusieurs constructions plus récentes.
Immeuble bien entretenu de 30 unités, 6 étages avec ascenseur.
Gestion professionnelle externe, édifice sécuritaire avec système central d'incendie, intercom relié à votre téléphone,
carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance disponibles.
Bâtisse avec PISCINE extérieure chauffée offrant vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'un terrain de tennis/pickleball.
Salle de réunion
Espace de rangement à bicyclettes
Chiens non permis
«Le CONDO»
Les unités de cette superficie et de cette qualité sont peu fréquentes sur le marché : plus de 1300 pi² d'aire de vie, un atout de plus en plus difficile à trouver. Dès l'entrée, vous remarquerez l'impression de grandeur créée par l'aire ouverte et la luminosité naturelle abondante.
2 chambres à coucher
1 salle de bain + 1 salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse + plusieurs espaces de rangement
Cuisine laboratoire avec espace de travail généreux, beaucoup de comptoir, offrant fonctionnalité et efficacité au quotidien.
Salon s'ouvrant sur un grand balcon, ajoutant un espace extérieur apprécié.
Climatiseur mural
1 garage + 1 rangement intérieur
«LOCALISATION»
De choix! Sur le boulevard St-Laurent, tout près de l'eau!
Accès facile au pont Champlain et au centre-ville de Montréal!
Près des axes routiers d'importance (10, 15, 30, 132). Carrefour de choix.
Près des services : Quartier DIX30, Mail Champlain, boulevard Taschereau et plusieurs services de proximité/à distance de marche.
Piste de marche et piste cyclable. Parc St-Laurent (activités : pétanque, pêche, piste de marche et cyclable) au bord de l'eau.
Autobus à la porte pour rejoindre facilement le R.E.M.
Ce type de propriété attire une forte demande. Une visite suffira pour constater tout son potentiel.
Ne tardez pas -- une opportunité comme celle-ci passe rarement inaperçue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 362 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 2'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 21'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte/fenêtre accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 18'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 esp. lavabos
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 900 $
- Total
- 417 900 $
Taxes
- Eau (2025)
- 207 $
- Municipale (2026)
- 1 855 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 287 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 600 $
- Total
- 6 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 583 $
- Total
- 1 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures électriques, stores, lave-vaisselle, hotte de four, climatiseur mural, tablette des armoires de cuisine, broyeur, moustiquaires du balcon (tels quels)
Calculatrice de versements hypothécaire
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