259 000$
Visite libre
ULS : 16146748
Appartement - Condominium
à vendre
807 Rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Au coeur de Jacques-Cartier, ce condo combine confort, luminosité et emplacement de choix. Situé au rez-de-jardin, il propose un espace de vie accueillant et plusieurs mises à jour réalisées au fil des années. Clé en main et à proximité des services, commerces et principales commodités, il offre un environnement agréable et une localisation idéale pour profiter pleinement du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
86,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 09:00 à 10:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Confort, luminosité et emplacement de choix, ce condo clé en main a tout pour plaire! Situé au rez-de-jardin de l'immeuble et en plein coeur du secteur Jacques-Cartier, il propose des espaces bien pensés, plusieurs améliorations au fil des ans et un accès facile à tous les services du secteur.
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger. Cette aire de vie conviviale offre de belles possibilités d'aménagement et crée un espace idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle, également mise à jour au fil des ans, bénéficie d'un accès direct au balcon et à l'extérieur, un atout appréciable qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement des belles journées estivale.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la flexibilité nécessaire pour aménager une chambre principale, une chambre d'invités ou encore un espace bureau selon vos besoins. Deux grands espaces de rangement intérieurs viennent compléter l'ensemble, un avantage particulièrement pratique pour maximiser l'organisation sans compromettre les espaces de vie.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées au fil des années, notamment au niveau des fenêtres, de la cuisine et des revêtements de plancher, contribuant au caractère soigné et actuel de la propriété.
Le condo se trouve dans un immeuble bien construit et bien entretenu, dont la toiture a récemment été refaite. La copropriété bénéficie également d'un syndicat particulièrement diligent, assurant une gestion attentive de l'immeuble et de ses espaces communs. Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretient réalisés en 2026. Une remise extérieure commune est également mise à la disposition des copropriétaires pour du rangement supplémentaire.
Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité de la rue Prospect et du boulevard Lionel-Groulx, dépanneur, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger. Cette aire de vie conviviale offre de belles possibilités d'aménagement et crée un espace idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle, également mise à jour au fil des ans, bénéficie d'un accès direct au balcon et à l'extérieur, un atout appréciable qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement des belles journées estivale.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la flexibilité nécessaire pour aménager une chambre principale, une chambre d'invités ou encore un espace bureau selon vos besoins. Deux grands espaces de rangement intérieurs viennent compléter l'ensemble, un avantage particulièrement pratique pour maximiser l'organisation sans compromettre les espaces de vie.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées au fil des années, notamment au niveau des fenêtres, de la cuisine et des revêtements de plancher, contribuant au caractère soigné et actuel de la propriété.
Le condo se trouve dans un immeuble bien construit et bien entretenu, dont la toiture a récemment été refaite. La copropriété bénéficie également d'un syndicat particulièrement diligent, assurant une gestion attentive de l'immeuble et de ses espaces communs. Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretient réalisés en 2026. Une remise extérieure commune est également mise à la disposition des copropriétaires pour du rangement supplémentaire.
Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité de la rue Prospect et du boulevard Lionel-Groulx, dépanneur, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
86,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 188 500 $
- Total
- 188 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 814 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 1 930 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les habillages de fenêtres, laveuse sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels, biens meublants, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.