475 000$
Nouveauté
ULS : 19767550
Appartement - Condominium
à vendre
8050 Boul. St-Laurent app. 301, Brossard (Noms de rues (S))
RARE! Au bord de l'eau avec accès, très joli condo rénové comprenant 4 chambres, 2 SDB. Solarium fait office de la 4me chambre ou bureau. Vues magnifiques sur l'eau. Luminosité abondante (orientation Sud). Beaucoup de fenestration. Garage intérieur. Les frais de condo comprennent l'électricité, eau chaude, chauffage et climatisation. Piscine intérieure chauffée, spa, sauna, salle de reception, terrain de tennis. Accès direct par souterrain à l'abribus. Possibilité d'aménager un espace permettant la mise à l'eau et le rangement d'un canot ou d'un kayak. Bienvenue à tous!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARE! Au bord de l'eau avec accès, très joli condo rénové comprenant 4 chambres, 2 SDB.
Concernant le condo:
(+) Condo rénové;
(+) Le solarium fait office de la 4me chambre ou bureau, selon vos gouts;
(+) Unité de coin avec magnifique vues sur l'eau, orientation Sud;
(+) Généreuse fenestration, luminosité naturelle abondante;
(+) Espace pour bicyclettes;
(+) Stationnement intérieur (possibilité de laver votre véhicule);
(+) Les frais de condo de comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, et l'électricité.
Concernant l'immeuble:
(+) Piscine intérieure chauffée;
(+) Spa et magnifique verrière sur l'eau;
(+) Sauna;
(+) Salle de réception;
(+) Terrain de tennis;
(+) Intercom;
(+) Caméra;
(+) Entrée sécurisée;
(+) Deux (x2) ascenseurs;
(+) Stationnements visiteurs (Beaucoup de places);
Au bord de l'eau aménagé avec BBQ, tables/chaises et balançoire;
Possibilité d'aménager un espace permettant la mise à l'eau et le rangement d'un canot ou d'un kayak
Accès direct par souterrain à l'abribus.
Proximités:
Axes routiers:
(+) A132 / Route 132 : Accès direct à 2-3 minutes.
(+) A10 / Pont Samuel-De Champlain : À environ 5 minutes, facilitant l'accès vers Montréal.
(+) A30 : Accessible en moins de 10 minutes via l'A10.
Transports en commun:
(+) Réseau express métropolitain (REM) : À quelques minutes de la station Panama (via bus ou voiture).
(+) Autobus (RTL) : Lignes circulant directement sur le boulevard Saint-Laurent et le boulevard Simard.
Écoles & Services éducatifs:
(+) Écoles primaires : École St-Laurent et École Marie-Victorin à proximité immédiate.
(+) École secondaire : École secondaire Antoine-Brossard à moins de 10 minutes.
(+) Garderies / CPE : Plusieurs CPE et garderies privées accessibles dans le secteur.
Parcs & Loisirs:
(+) Pistes cyclables & Espaces verts : Piste cyclable longeant le fleuve directement au pied ou à proximité de l'immeuble.
(+) Parcs : Parc St-Laurent, Parc Victorin et Parc Radisson à courte distance à pied ou à vélo.
Épiceries & Commerce:
(+) Épiceries : IGA, Maxi et Super C situés sur le boulevard Taschereau, Costco (à 5-7 minutes en voiture).
(+) Centres commerciaux : Mail Champlain et Quartier DIX30 (10-12 minutes).
Concernant le condo:
(+) Condo rénové;
(+) Le solarium fait office de la 4me chambre ou bureau, selon vos gouts;
(+) Unité de coin avec magnifique vues sur l'eau, orientation Sud;
(+) Généreuse fenestration, luminosité naturelle abondante;
(+) Espace pour bicyclettes;
(+) Stationnement intérieur (possibilité de laver votre véhicule);
(+) Les frais de condo de comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, et l'électricité.
Concernant l'immeuble:
(+) Piscine intérieure chauffée;
(+) Spa et magnifique verrière sur l'eau;
(+) Sauna;
(+) Salle de réception;
(+) Terrain de tennis;
(+) Intercom;
(+) Caméra;
(+) Entrée sécurisée;
(+) Deux (x2) ascenseurs;
(+) Stationnements visiteurs (Beaucoup de places);
Au bord de l'eau aménagé avec BBQ, tables/chaises et balançoire;
Possibilité d'aménager un espace permettant la mise à l'eau et le rangement d'un canot ou d'un kayak
Accès direct par souterrain à l'abribus.
Proximités:
Axes routiers:
(+) A132 / Route 132 : Accès direct à 2-3 minutes.
(+) A10 / Pont Samuel-De Champlain : À environ 5 minutes, facilitant l'accès vers Montréal.
(+) A30 : Accessible en moins de 10 minutes via l'A10.
Transports en commun:
(+) Réseau express métropolitain (REM) : À quelques minutes de la station Panama (via bus ou voiture).
(+) Autobus (RTL) : Lignes circulant directement sur le boulevard Saint-Laurent et le boulevard Simard.
Écoles & Services éducatifs:
(+) Écoles primaires : École St-Laurent et École Marie-Victorin à proximité immédiate.
(+) École secondaire : École secondaire Antoine-Brossard à moins de 10 minutes.
(+) Garderies / CPE : Plusieurs CPE et garderies privées accessibles dans le secteur.
Parcs & Loisirs:
(+) Pistes cyclables & Espaces verts : Piste cyclable longeant le fleuve directement au pied ou à proximité de l'immeuble.
(+) Parcs : Parc St-Laurent, Parc Victorin et Parc Radisson à courte distance à pied ou à vélo.
Épiceries & Commerce:
(+) Épiceries : IGA, Maxi et Super C situés sur le boulevard Taschereau, Costco (à 5-7 minutes en voiture).
(+) Centres commerciaux : Mail Champlain et Quartier DIX30 (10-12 minutes).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
106,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
+ SPA , Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Dix30, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Généreuse fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4me chambre / Vue sur l'eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Chauffage compris dans les frais de condo, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 800 $
- Total
- 347 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 697 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 1 942 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 220 $
- Total
- 11 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, ensemble de salle à manger (table et six chaises).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.