Photo Photo principale de la propriété
425 000$
ULS : 11029661

Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

8050 Boul. St-Laurent app. 601, Brossard (Noms de rues (S))
Emplacement stratégique de choix.Brossard au bord de L'Eau sur le Blvd. St-Laurent condo édifice L'Esplanade. Rare unité de 3 chambres + 2 esp. station.intérieur. Bien entretenu au cours des ans, très lumineux, 2 s. de bains, cuisine fonctionnelle incluant des électros. Pl.Lattes de bois, Thermo-pompe. Plusieurs avantages offerts( Pisc.int.etc, SVP voir addenda). Proximité pont Champlain, Transports en commun ( R.E.M.), Quartier DIX30. IMPORTANTt: Les Frais de condo incluent les coûts d'énergie( eau chaude, chauffage/climatisation, électricité de base.. Propriétaire d'origine. Salon, s.à manger et Solarium peinture mai 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 145 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

PAUL MESSIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

ALYSSA NÉRON POIRIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

JACQUES POIRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

SYLVAIN BELLEROSE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

RARE" Très joli condo de 3 chambres. + 2 esp.de stationnement intérieur.

BÂTISSE...
Construction de béton-agrégat,
Débarcadère d'entrée,
Lieu sécuritaire; Intercom relié à votre téléphone, Caméras, Système alarme incendie, Système de sécurité au lobby, garage et autre esp.communs.
Concierge durant la journée,
2 ascenseurs en service.
Piscine intérieure chauffée, et Spa avec superbe verrière donnant sur l'eau, Sauna.
Salle de réception et bibliothèque
Tunnel intérieur au garage reliant directement la bâtisse à l'arrêt bus et tennis pratique par mauvais temps.
Court de tennis.
Possibilité de laver la voiture à l'intérieur,
2 Espaces grillagés protégés pour bicyclettes,
Grand Stationnement extérieur pour visiteurs (+-54 espaces)
Services de proximité à distance de marche.
Grand terrain. Très beau Bord de l'eau aménagé avec balançoires, quai d'amusement,tables et chaises, BBQ, possibilité d'avoir un espace pour descendre et remiser canot/kayak...magnifiques couchers de soleil au bord de l'eau.

LE CONDO!
Le Condo est très lumineux tout au long du jour grâce aux nombreuses fenêtres.
Orientation sud-ouest .
Couchers de soleil magnifiques. Vue sur l'eau, les bateaux, vers île des soeurs.
Planchers lattes impeccables,
Cuisine fonctionnelle et pratique avec plusieurs électros inclus.,
2 Salles de bains bien réparties,
3 Chambres dont la principale sur L'eau. Les 2 autres sont aussi de bonnes dimensions
2 Espaces de Stationnement intérieur (#136 et #137 ),
Rangement au sous-sol (#2)

Les frais de condo mensuels
IMPORTANTt: ceux-ci inclus les coûts d'énergie( eau chaude-chauffage/climatisation, électricité de base)
et se répartissent comme suit;
$166,93 Coûts de l'énergie condos et bâtisse ( chauffage.,climatisation, eau chaude),
$395,63 Dépenses d'opération générale,
$304,55 Fond de prévoyance,
$ 21,38 Fond Assurance.
la cotisation spéciale de 2024 ( 606,99$) a été défrayé par le vendeur en avril 2024.

Les chiens ne sont pas permis.

EMPLACEMENT....
Localisation de choix!
Situé à Brossard secteur "S" sur le boul St-Laurent.
Secteur résidentiel homogène dédié à l'habitation de type tour.

Près axes routiers d'importance ( 10, 15, 30, 132 ).
Près Mail Champlain, Quartier DIX30, Blvd. Taschereau.
Accès facile au pont Champlain.
Transports en commun attenant, Station R.E.M.Panama à quelques minutes de voiture
Piste cyclable «route Verte»voisine.
Parc St-Laurent ( activités pétanque, pêche, piste de marche et cyclable) au bord de l'eau.

À Voir. Beaucoup à offrir!..il n'attend que votre visite
pour une belle découverte.

porte entrée: code 139.
Année de construction 1989
Superficie habitable 1 145 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Eau (accès) Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Bordé Voie Maritime
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Bord de l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Creusée, Intérieure, Spa privé, Chauffée
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Autoroute, Quartier DIX30, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 6e
Dimensions : 5'8" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 6e
Dimensions : 12'3" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau : 6e
Dimensions : 7'9" X 6'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 6e
Dimensions : 12'6" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 6e
Dimensions : 15'3" X 10'5"
Revêtement : Tapis
Détails : Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau : 6e
Dimensions : 7'5" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Att.ch.princ.
Chambre à coucher
Niveau : 6e
Dimensions : 13'8" X 9'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 6e
Dimensions : 12'2" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6e
Dimensions : 5'6" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 6e
Dimensions : 4'6" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails : jointe à la salle d'eau
Solarium/Verrière
Niveau : 6e
Dimensions : 13'2" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Cour privée, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
78 800 $
Évaluation du bâtiment
261 300 $
Total
340 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 962 $
Scolaire (2023)
300 $
Total
2 262 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
10 668 $
Total
10 668 $

Inclusions

Fixtures électrique, stores, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, hotte du four/micro-onde, laveuse, sécheuse, miroir chambre coucher principale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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