Photo Photo principale de la propriété
558 800$
Nouveauté
ULS : 26771952

Appartement - Condominium à vendre
8050 Boul. St-Laurent app. 1108, Brossard (Autres)

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Condo à Brossard -- Superbe unité au 11e étage en bord de l'eau offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Montréal et le pont Champlain. Condo entièrement rénové à aire ouverte comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et 2 stationnements garage. Immense fenestration procurant une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil. Profitez d'un environnement paisible près d'un parc, à quelques minutes du centre-ville, du REM, du Quartier DIX30, des autoroutes et de tous les services. Immeuble bien géré avec piscine intérieure, spa et sauna. Une propriété clé en main dans un emplacement exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 272 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRA BÉGIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

438 341-0927

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 239-1414
Perché au 11e étage, ce magnifique condo en bord de l'eau offre une combinaison rare d'élégance, de confort et de vues panoramiques à couper le souffle. Surplombant le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville de Montréal et le pont Champlain, cette propriété entièrement rénovée propose un style de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Grâce à son impressionnante fenestration, l'unité est baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, créant une ambiance chaleureuse, raffinée et accueillante. Son aire ouverte conviviale est parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Impeccablement entretenue et soigneusement modernisée, cette propriété clé en main marie à la perfection finitions de qualité, confort et emplacement privilégié.

Points forts :-

* Condo entièrement rénové avec des finitions modernes et intemporelles
* Situé au 11e étage avec vues spectaculaires sur l'eau et la ville
* Aire ouverte lumineuse et conviviale
* 2 chambres à coucher de belles dimensions
* 2 salles de bains complètes
* rare 2 espaces de stationnement dans le garage
* Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
* Environnement paisible adjacent à des espaces verts et aux promenades riveraines
* Copropriété très bien administrée et en excellente santé financière
* Piscine intérieure, spa et sauna accessibles toute l'année
* Propriété soigneusement entretenue et clé en main
* Équilibre parfait entre tranquillité, luxe et accessibilité

Proximité et transport :-

Idéalement située au coeur de Brossard, la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal grâce au pont Champlain et aux principales autoroutes. À proximité du REM, du transport en commun, du Quartier DIX30, des restaurants, cafés, épiceries, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels. Un emplacement de choix qui combine parfaitement la tranquillité du bord de l'eau et la commodité de la vie urbaine.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Occupation Flexible!
Année de construction 1989
Superficie habitable 1 272 pi²
Revêtement Agrégat
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine Polyester, Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Eau (accès) Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 11e étage
Dimensions : 5'0" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 11e étage
Dimensions : 9'0" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 11e étage
Dimensions : 9'5" X 13'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 11e étage
Dimensions : 17'0" X 18'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 11e étage
Dimensions : 11'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 11e étage
Dimensions : 4'5" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 11e étage
Dimensions : 10'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 11e étage
Dimensions : 19'0" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 11e étage
Dimensions : 10'0" X 4'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Spa, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
99 000 $
Évaluation du bâtiment
364 200 $
Total
463 200 $

Taxes

Municipale (2025)
1 $
Scolaire (2025)
1 $
Total
2 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
12 732 $
Total
12 732 $

Inclusions

Frigidaire-cuisinière-lave vaisselle- laveuse/sécheuse - store - rideaux - luminaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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