475 000$
Nouveauté
ULS : 13279629
Appartement - Condominium
à vendre
804 Rue des Sureaux app. 7, Boucherville (Le Boisé)
LES COURS GEORGIENNES. Magnifique condo clé en main dans un secteur recherché! Découvrez cette superbe unité qui combine à merveille confort, style et emplacement stratégique. Situé dans un secteur très prisé, à proximité de tous les services essentiels, cette propriété représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs, les professionnels, les retraités ou toute personne à la recherche d'un mode de vie pratique et sans compromis.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
99,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité abondante qui baigne les espaces de vie. Son concept à aire ouverte crée un environnement accueillant et convivial, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce condo clé en main vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvel environnement.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux aires de vie, tandis que les pièces bien proportionnées offrent confort et polyvalence. Chaque espace a été pensé afin de maximiser la qualité de vie et le rangement.
À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers. Imaginez vous prélassez dans la piscine creusée sans avoir à l'entretenir. Le rêve !
Une propriété impeccable, située dans un emplacement de choix et offrant un excellent rapport qualité-prix.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un condo moderne, pratique et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaire.
Plusieurs stationnements visiteurs disponibles en tout temps et à proximité.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce condo clé en main vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvel environnement.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux aires de vie, tandis que les pièces bien proportionnées offrent confort et polyvalence. Chaque espace a été pensé afin de maximiser la qualité de vie et le rangement.
À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers. Imaginez vous prélassez dans la piscine creusée sans avoir à l'entretenir. Le rêve !
Une propriété impeccable, située dans un emplacement de choix et offrant un excellent rapport qualité-prix.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un condo moderne, pratique et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaire.
Plusieurs stationnements visiteurs disponibles en tout temps et à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
99,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lessive
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 000 $
- Total
- 418 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 040 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 303 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 052 $
- Total
- 5 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe murale, installation aspirateur central, 2 meubles du balcon extérieur.
Exclusions
Support de télévision (1).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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