Vendu
Vendu
ULS : 21927798
Appartement - Condominium
à vendre
800 Boul. Vauquelin app. 203, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
Joli condo de construction 2015, idéalement situé à quelques pas de l'entrée du boisé du Tremblay, dans le très recherché secteur Sir-Wilfrid Laurier de Saint-Hubert. Clé en main, il se démarque par des matériaux de qualité, une cuisine coup de coeur, une chambre de belle dimension avec grand walk-in, ainsi qu'un balcon surdimensionné. Vendu avec thermopompe murale 2025, 1 stationnement intérieur et espace de rangement au garage. À ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
66,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Situé devant un charmant boisé, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Hubert.
- À proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles, garderies, restaurants et bien plus encore.
- À seulement quelques minutes de la gare Exo, offrant un accès direct et rapide au centre-ville de Montréal en une vingtaine de minutes.
- Aux abords du boisé du Tremblay, un vaste milieu naturel unique dans la région, où une faune et une flore exceptionnelles invitent à des promenades apaisantes et enrichissantes.
** BON À SAVOIR
- Copropriété érigée en 2015, soigneusement entretenue et composée de 34 unités réparties sur 4 étages.
- Ascenseur à votre disposition.
-
Gestion assurée par une firme spécialisée et fonds de prévoyance bien établi.
- L'unité comprend 1 stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement au garage.
- Condo situé au 2e étage, à l'arrière de la copropriété, garantissant tranquillité et intimité.
** L'UNITÉ
- Entretenue avec soin par son propriétaire, cette propriété représente un véritable clé en main.
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de l'aire de vie ; hauts plafonds, luminosité exceptionnelle et belle sélection de matériaux.
- La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de rangement, sa hotte cheminée en inox, son raffiné dosseret de céramique ainsi que son vaste îlot central. Celui-ci offre tout l'espace nécessaire pour accueillir plusieurs tabourets.
- Positionnée au centre de l'aire de vie, la salle à manger permet de disposer une table pour 6 personnes.
- Le salon, vaste et convivial, offre l'espace idéal pour recevoir votre mobilier. L'immense porte-patio inonde l'ensemble de lumière naturelle et crée une atmosphère des plus accueillantes.
- La chambre, de belle dimension, est dotée d'un walk-in des plus pratiques, au grand plaisir du futur propriétaire.
- La salle de bain, à l'image du condo, allie fonctionnalité et élégance grâce à un choix de matériaux de qualité. Douche surdimensionnée de 58 pouces en verre et céramique, grande vanité, robinetterie haut de gamme et comptoir moderne aux lignes épurées. Un joli bain vient compléter l'espace avec perfection.
- Côté organisation, le hall d'entrée comprend une pièce dédiée aux souliers et manteaux, avec espace supplémentaire pour du rangement.
- Un grand espace d'entreposage privé, tout juste derrière la place de stationnement au garage, est inclus avec l'unité.
- Pour conclure, le vaste balcon, à la fois pratique et accueillant, vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
** Un produit d'exception à découvrir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 28' 6" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
66,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 100 $
- Total
- 304 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 129 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 315 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 708 $
- Total
- 3 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale et sa manette, une manette d'ouverture du garage, détecteurs de fuites d'eau, tablettes de la chambre, support mural du téléviseur, miroir grossissant de la salle de bain.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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