Appartement - Condominium à vendre
80 Rue Surprenant app. 203, Sainte-Catherine

Découvrez ce magnifique condo offrant 2 chambres spacieuses, 2 stationnements (un atout rare!) et une qualité de vie incomparable. Situé dans un immeuble bien entretenu. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du Fleuve Saint-Laurent et du Récré-O-Parc : un véritable terrain de jeux grandeur nature! Naviguez, pêchez ou pagayez dans la zone nautique, détendez-vous sur la plage, parcourez les sentiers à pied ou à vélo, les activités sont infinies ! Une opportunité unique pour les amateurs de plein air, de calme et de paysages à couper le souffle, tout en restant proche des commodités. Ce condo vous charmera à coup sûr!

Nb de pièces 8

Superficie habitable 925 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

CHRISTOPHE DERY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 794-9246

Voir le site web du courtier

Addenda

Atouts majeurs :

*Luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse dans toutes les pièces
*Salon avec accès direct à un balcon privé
*Cuisine raffinée comprenant un Ilot central et espace-lunch intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement
*2 chambres confortables dont une d'elle avec porte-jardin menant à un deuxième balcon privé
*Salle de bains complète comprenant un bain podium et une douche indépendante
*2 stationnements intérieurs dans le garage #10-#16
*Espace de rangement privé adjacent à l'une des places de stationnement #16
*Jardin commun aménagé au-dessus du garage reliant les deux bâtiments de la copropriété.

Vivre à deux pas du fleuve et du Récré-O-Parc, c'est profiter chaque jour d'une qualité de vie remarquable, entre nature, plein air et tranquillité.

Commodités et attraits à Sainte-Catherine :

Récré-O-Parc:

*Accès direct au fleuve Saint-Laurent
*Zone nautique : navigation, pêche, kayak, planche à pagaie, plage
*Sentiers multifonctionnels : marche, course, vélo
*Aire de pique-nique aménagée
*Camping saisonnier
*Activités hivernales : raquette, ski de fond, marche

Commodités locales:

*Épiceries (Metro, IGA, Maxi), pharmacies (Jean Coutu, Familiprix)
*Restaurants variés (cafés, pizzerias, cuisine du monde)
*Commerces de proximité
*Centre commercial régional (à Delson et Saint-Constant, à quelques minutes)
*Proximité des autoroutes 132 et 30
*Accès rapide au Pont Mercier (vers Montréal)
*Stationnement incitatif et navettes vers le REM ou le train

Éducation et services:

*Garderies et CPE
*Écoles primaires et secondaires
*Transport en commun vers Montréal via exo (train de banlieue et autobus)

Particularités du bâtiment

Année de construction 2006

Superficie habitable 925 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Eau (accès) Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable

Vue Sur l'eau

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (2)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep