343 000$
ULS : 9855130
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue de Minervois app. 402, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Condo de prestige au dernier étage, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, d'une magnifique forêt et d'une piste cyclable, tout en étant à seulement 5 minutes du pont Champlain. Ce condo lumineux offre un vaste salon avec foyer au gaz, une porte-patio avec une vue apaisante sur la forêt et la rivière.Ce condo offre un environnement calme, sécuritaire et idéal pour les familles. avec un rangement intérieur et un rangement extérieur. ajoutant une touche de praticité à ce condo d'exception.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 035,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABUBAKAR MOHAMMED SANI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo de prestige situé au dernier étage, offrant une tranquillité accrue et une excellente luminosité naturelle.
Emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer.
À quelques pas de la Marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, d'une forêt et d'une piste cyclable.
À seulement 5 minutes du pont Champlain, facilitant les déplacements vers Ottawa.
Vaste salon lumineux avec foyer au gaz.
Grande porte-patio donnant accès à un spacieux balcon avec vue sur la forêt et la rivière des Outaouais.
Condo impeccablement entretenu, offrant confort et qualité de vie.
Secteur paisible, sécuritaire et familial, idéal pour les familles, les professionnels et les retraités.
Proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transport en commun et autres services essentiels.
Un espace de rangement intérieur et un espace de rangement extérieur sont inclus.
Une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement où la nature, les loisirs et les commodités urbaines se rencontrent.
Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin d'illustrer le potentiel des espaces.
Emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer.
À quelques pas de la Marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, d'une forêt et d'une piste cyclable.
À seulement 5 minutes du pont Champlain, facilitant les déplacements vers Ottawa.
Vaste salon lumineux avec foyer au gaz.
Grande porte-patio donnant accès à un spacieux balcon avec vue sur la forêt et la rivière des Outaouais.
Condo impeccablement entretenu, offrant confort et qualité de vie.
Secteur paisible, sécuritaire et familial, idéal pour les familles, les professionnels et les retraités.
Proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transport en commun et autres services essentiels.
Un espace de rangement intérieur et un espace de rangement extérieur sont inclus.
Une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement où la nature, les loisirs et les commodités urbaines se rencontrent.
Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin d'illustrer le potentiel des espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 035,49 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 11" X 77' 2" irr.
Superficie du terrain
2 135,99 pi²
Vue
Forêt
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 300 $
- Total
- 352 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 532 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 691 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, air climatisé mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 place de stationnement extérieur, 1 espace de rangement extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.