534 000$
ULS : 17375409
Appartement - Condominium
à vendre
80 Av. Lorne app. 808, Saint-Lambert
Situé au coeur du vieux village de Saint-Lambert, ce condo lumineux et spacieux du 80 Lorne offre des vues à couper le souffle depuis le 8e étage. Avec 1 + 1 chambres et 2 salles de bains, dont une grande suite principale avec salle de bain et dressing, cette residence allie confort et élégance. Vous bénéficiez d'un garage et d'un espace de rangement, ainsi que d'un accès facile à de charmants magasins, cafés et services. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive-Sud ! Garage # 27, Caisse # 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,55 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 80 Lorne, un superbe condo au coeur du vieux village de Saint-Lambert. Parfaitement située au 8e étage, cette maison lumineuse et spacieuse offre un mélange de confort, d'élégance et de commodité, ce qui en fait une occasion exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés de la Rive-Sud.
**Espaces de vie spacieux et lumineux
Ce condo magnifiquement conçu présente une disposition ouverte et aérée avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger généreux créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de tous les jours et les réceptions. Que vous preniez votre café du matin ou que vous receviez des invités, les vues surélevées ajoutent une touche supplémentaire de sérénité à votre espace.
**Un + un chambres et deux salles de bains
L'appartement dispose de 1 + 1 chambres de bonne taille (l'une d'entre elles est en plein air mais peut facilement être reconvertie en chambre fermée), ce qui offre une certaine flexibilité aux familles, aux professionnels ou à ceux qui recherchent une chambre d'amis ou un bureau à domicile. Le point fort de la maison est l'immense suite principale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative pour un confort et une intimité ultimes. La deuxième chambre est également lumineuse et spacieuse, avec un accès facile à la deuxième salle de bains complète.
**Caractéristiques supplémentaires pour plus de commodité
Garage et espace de stockage - Profitez de la facilité d'un parking intérieur, une caractéristique précieuse en toute saison, ainsi que d'un espace de stockage dédié pour plus de praticité.
**Emplacement de choix - Situé au coeur du vieux village de Saint-Lambert, ce condo se trouve à quelques pas de charmantes boutiques, de cafés, de restaurants et de services essentiels. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité, ce qui facilite les déplacements.
**Vie en hauteur - Située au 8e étage, l'unité bénéficie d'une plus grande intimité, de vues imprenables et d'une abondance de lumière naturelle.
Le Saint-Lambert est un immeuble très sécuritaire et répute comme étant bien gère. Tous les services que vous cherchez dans une édifice si luxueuse:
***Grand entrée élégante pour recevoir les invitées
***Salon de réception,(danse), kitchenette et toilettes
***Piscine intérieure chauffée avec fenestration abondante et portes-patios donnant sur des grands terrasses, vestiaires, saunas et bain tourbillon
***Grande terrasse extérieure attenante à la piscine
***Salle de récréation, lecture et coin de billard
***Salle d'exercice
***Stationnement intérieur et des casiers
***Sécurité et concierge sur place
**Ce condo exceptionnel offre une combinaison parfaite d'espace, de commodité et d'emplacement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à profiter du meilleur de la vie dans le Vieux Saint-Lambert. Ne manquez pas cette rare opportunité !
**Espaces de vie spacieux et lumineux
Ce condo magnifiquement conçu présente une disposition ouverte et aérée avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger généreux créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de tous les jours et les réceptions. Que vous preniez votre café du matin ou que vous receviez des invités, les vues surélevées ajoutent une touche supplémentaire de sérénité à votre espace.
**Un + un chambres et deux salles de bains
L'appartement dispose de 1 + 1 chambres de bonne taille (l'une d'entre elles est en plein air mais peut facilement être reconvertie en chambre fermée), ce qui offre une certaine flexibilité aux familles, aux professionnels ou à ceux qui recherchent une chambre d'amis ou un bureau à domicile. Le point fort de la maison est l'immense suite principale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative pour un confort et une intimité ultimes. La deuxième chambre est également lumineuse et spacieuse, avec un accès facile à la deuxième salle de bains complète.
**Caractéristiques supplémentaires pour plus de commodité
Garage et espace de stockage - Profitez de la facilité d'un parking intérieur, une caractéristique précieuse en toute saison, ainsi que d'un espace de stockage dédié pour plus de praticité.
**Emplacement de choix - Situé au coeur du vieux village de Saint-Lambert, ce condo se trouve à quelques pas de charmantes boutiques, de cafés, de restaurants et de services essentiels. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité, ce qui facilite les déplacements.
**Vie en hauteur - Située au 8e étage, l'unité bénéficie d'une plus grande intimité, de vues imprenables et d'une abondance de lumière naturelle.
Le Saint-Lambert est un immeuble très sécuritaire et répute comme étant bien gère. Tous les services que vous cherchez dans une édifice si luxueuse:
***Grand entrée élégante pour recevoir les invitées
***Salon de réception,(danse), kitchenette et toilettes
***Piscine intérieure chauffée avec fenestration abondante et portes-patios donnant sur des grands terrasses, vestiaires, saunas et bain tourbillon
***Grande terrasse extérieure attenante à la piscine
***Salle de récréation, lecture et coin de billard
***Salle d'exercice
***Stationnement intérieur et des casiers
***Sécurité et concierge sur place
**Ce condo exceptionnel offre une combinaison parfaite d'espace, de commodité et d'emplacement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à profiter du meilleur de la vie dans le Vieux Saint-Lambert. Ne manquez pas cette rare opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 22' 2" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
103,55 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e
Dimensions :
11'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
17'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
En plein air avec s/manger
Salle à manger
Niveau :
8th
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
P/patios donnant sur balcon
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
13'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle de lavage
Niveau :
8e
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
avec ensuite
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e
Dimensions :
5'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
8e
Dimensions :
13'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, air climatisé et humidificateur centraux
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 100 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 618 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 3 992 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 896 $
- Total
- 7 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures attachées, rideaux, poles, stores, réfrigérateur, poêle, hotte, lave-vaiselle enc, micro-onde, ouvre-porte électrique du garage, air climatisé et humidificateur central
Exclusions
Le chauffe-eau est loué d'Hydro Solutions
Calculatrice de versements hypothécaire
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