345 000$
Nouveauté
ULS : 21552277
Appartement - Condominium
à vendre
80 Av. de Balmoral app. 103, La Prairie (La Citière)
Immeuble soigneusement entretenu, entouré d'un superbe aménagement paysager et de vastes espaces verts. Situé à distance de marche du lac La Citière, du centre commercial et des installations sportives, avec un arrêt d'autobus à la porte; la voiture devient optionnelle au quotidien. À proximité du REM. Unité de 2 chambres offrant un balcon privé et stationnement. Un emplacement pratique dans un environnement des plus agréables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
944 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Unité proposée
* Niveau Rez-de-Jardin, facile d'accès
* Foyer électrique et manteau en pierres au salon
* Cuisine au goût du jour, comptoir de granite
* Salle à manger, accès à la terrasse, banquette intégrée
* Grande douche vitrée
* Climatiseur mural
* Terrasse privée, muret d'intimité
Bâtiment
* Entretient paysager impeccable
* Système d'interphone
* Rampe d'accès
2025 Chauffe-eau
2021 Changement du système de sonnette et d'intercom à l'entrée (par la gestion)
2018 Changement des gouttières (par la gestion)
2011 Recouvrement de la toiture (par la gestion)
À proximité
* Axes routiers majeurs: Autoroutes 15 et 30.
* Services d'éducation : École Émilie-Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de musique La Prairie.
* Espaces verts & parcs : Parc du bassin de la Prairie, Parc ÉmilieGamelin.
* Service de santé : Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
* Commodités quotidiennes à proximité (épiceries, pharmacie, banques, cafés).
* Niveau Rez-de-Jardin, facile d'accès
* Foyer électrique et manteau en pierres au salon
* Cuisine au goût du jour, comptoir de granite
* Salle à manger, accès à la terrasse, banquette intégrée
* Grande douche vitrée
* Climatiseur mural
* Terrasse privée, muret d'intimité
Bâtiment
* Entretient paysager impeccable
* Système d'interphone
* Rampe d'accès
2025 Chauffe-eau
2021 Changement du système de sonnette et d'intercom à l'entrée (par la gestion)
2018 Changement des gouttières (par la gestion)
2011 Recouvrement de la toiture (par la gestion)
À proximité
* Axes routiers majeurs: Autoroutes 15 et 30.
* Services d'éducation : École Émilie-Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de musique La Prairie.
* Espaces verts & parcs : Parc du bassin de la Prairie, Parc ÉmilieGamelin.
* Service de santé : Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
* Commodités quotidiennes à proximité (épiceries, pharmacie, banques, cafés).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
944 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 100 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 119 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 281 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé, foyer, lave-vaisselle, stores et hotte de poêle
Exclusions
Effets personnels locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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