359 000$
Nouveauté
ULS : 17471676
Appartement - Condominium
à vendre
80 Av. de Balmoral app. 402, La Prairie (La Citière)
Magnifique condo de 2 chambres à coucher situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un secteur recherché de La Prairie. Cette unité lumineuse offre une généreuse fenestration et un foyer au gaz au salon. Profitez d'un balcon privé avec vue dégagée sur un environnement verdoyant procurant tranquillité et intimité. L'unité comprend également un espace de rangement et un stationnement extérieur. Emplacement de choix à distance de marche du lac La Citière, à proximité du REM, des commerces, restaurants et services. Accès rapide aux autoroutes 15 et 30.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
949 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques de l'unité
* Condo situé au dernier étage (4e étage)
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Salon chaleureux avec foyer électrique encastré
* Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et beaucoup de rangement
* Chambre principale spacieuse avec vue dégagée
* Salle de bain avec douche vitrée indépendante
* Balcon privé avec garde-corps vitré
* Vue dégagée sur un environnement mature et verdoyant
* Aucun voisin immédiat devant les fenêtres principales
* Orientation offrant une belle luminosité naturelle
Immeuble et inclusions
* Immeuble en copropriété bien entretenu
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement privé
* Aménagement paysager mature et soigné
* Entrée sécurisée avec interphone
Améliorations effectuées
2000 - Enlèvement du tapis, ajout de plancher flottant.
2015 - Remplacement de la céramique
2024 - Porte Patio et fenêtres remplacés
Localisation
* À distance de marche du lac La Citière et de ses sentiers
* À proximité du REM
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
* À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels
* Près des écoles, parcs et pistes cyclables
* Emplacement stratégique pour les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud
* Condo situé au dernier étage (4e étage)
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert
* Salon chaleureux avec foyer électrique encastré
* Fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et beaucoup de rangement
* Chambre principale spacieuse avec vue dégagée
* Salle de bain avec douche vitrée indépendante
* Balcon privé avec garde-corps vitré
* Vue dégagée sur un environnement mature et verdoyant
* Aucun voisin immédiat devant les fenêtres principales
* Orientation offrant une belle luminosité naturelle
Immeuble et inclusions
* Immeuble en copropriété bien entretenu
* 1 espace de stationnement extérieur
* 1 espace de rangement privé
* Aménagement paysager mature et soigné
* Entrée sécurisée avec interphone
Améliorations effectuées
2000 - Enlèvement du tapis, ajout de plancher flottant.
2015 - Remplacement de la céramique
2024 - Porte Patio et fenêtres remplacés
Localisation
* À distance de marche du lac La Citière et de ses sentiers
* À proximité du REM
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
* À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels
* Près des écoles, parcs et pistes cyclables
* Emplacement stratégique pour les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
949 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 132 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 302 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Luminaires, hotte de poêle, fixtures.
Exclusions
Biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%