379 000$
Visite libre
ULS : 11533088
Appartement - Condominium
à vendre
79 Rue Reid app. 4, Saint-Lambert
Condo clé en main au coeur de Saint-Lambert. Planchers neufs, plafonds avec encastrés, bureau avec mobilier intégré -- rien à faire, tout à profiter! Ce 2 chambres, 1 salle de bain est idéalement situé à deux pas du Village : boutiques, restos, épiceries et cafés à pied. Gare et bus au coin de la rue pour rejoindre Montréal en un clin d'oeil. École, pharmacie, tout y est. Un style de vie urbain dans un quartier à échelle humaine -- c'est rare, c'est ici!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'IMMEUBLE
Un complexe résidentiel bien établi, géré de main de maître et offrant une tranquillité d'esprit totale pour les propriétaires :
- Ensemble de 5 immeubles de 3 étages regroupant 40 condos au total (8 unités par bâtiment)
- Gestion rigoureuse, entièrement conforme aux lois en vigueur
Fonds de prévoyance bien garni -- aucune mauvaise surprise à l'horizon
-Entretien exemplaire des bâtiments, des façades et des espaces communs
- Environnement propre, soigné et paisible, idéal pour y vivre en toute sérénité
LE CONDO
Un espace entièrement mis à jour, chaleureux et prêt à emménager, parfait pour ceux qui aiment recevoir et vivre confortablement :
- Grande aire ouverte lumineuse -- un espace de vie généreux, idéal pour recevoir famille et amis.
- Foyer au bois conforme aux normes -- une ambiance chaleureuse et authentique dès l'automne
- Planchers rénovés dans l'ensemble de l'unité -- un look contemporain et invitant
- Plafonds avec luminaires encastrés pour une atmosphère soignée et moderne
- 2 chambres de bonne dimension, toutes deux dotées d'un rangement abondant
- Bureau avec mobilier intégré -- solution élégante et pratique pour le télétravail.
- Salle de bain bien entretenue avec laveuse-sécheuse intégrée.
- Aménagement intelligent qui maximise chaque mètre carré
Unité clé en main : rien à faire, tout à apprécier dès le jour 1
LA LOCALISATION
Saint-Lambert, c'est le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier à échelle humaine à deux pas de Montréal :
- Village de Saint-Lambert à distance de marche -- boutiques, cafés, restaurants et commerces de proximité (Épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à pied)
- Gare de Saint-Lambert à quelques minutes -- accès direct au centre-ville de Montréal
- Lignes d'autobus (1, 6, 55) au coin de la rue
- École primaire Rabot à moins de 10 minutes à pied
- Hôpital Charles-LeMoyne à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au pont Victoria
- Quartier calme, verdoyant et sécuritaire -- idéal pour les familles comme pour les professionnels
Un complexe résidentiel bien établi, géré de main de maître et offrant une tranquillité d'esprit totale pour les propriétaires :
- Ensemble de 5 immeubles de 3 étages regroupant 40 condos au total (8 unités par bâtiment)
- Gestion rigoureuse, entièrement conforme aux lois en vigueur
Fonds de prévoyance bien garni -- aucune mauvaise surprise à l'horizon
-Entretien exemplaire des bâtiments, des façades et des espaces communs
- Environnement propre, soigné et paisible, idéal pour y vivre en toute sérénité
LE CONDO
Un espace entièrement mis à jour, chaleureux et prêt à emménager, parfait pour ceux qui aiment recevoir et vivre confortablement :
- Grande aire ouverte lumineuse -- un espace de vie généreux, idéal pour recevoir famille et amis.
- Foyer au bois conforme aux normes -- une ambiance chaleureuse et authentique dès l'automne
- Planchers rénovés dans l'ensemble de l'unité -- un look contemporain et invitant
- Plafonds avec luminaires encastrés pour une atmosphère soignée et moderne
- 2 chambres de bonne dimension, toutes deux dotées d'un rangement abondant
- Bureau avec mobilier intégré -- solution élégante et pratique pour le télétravail.
- Salle de bain bien entretenue avec laveuse-sécheuse intégrée.
- Aménagement intelligent qui maximise chaque mètre carré
Unité clé en main : rien à faire, tout à apprécier dès le jour 1
LA LOCALISATION
Saint-Lambert, c'est le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier à échelle humaine à deux pas de Montréal :
- Village de Saint-Lambert à distance de marche -- boutiques, cafés, restaurants et commerces de proximité (Épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles à pied)
- Gare de Saint-Lambert à quelques minutes -- accès direct au centre-ville de Montréal
- Lignes d'autobus (1, 6, 55) au coin de la rue
- École primaire Rabot à moins de 10 minutes à pied
- Hôpital Charles-LeMoyne à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au pont Victoria
- Quartier calme, verdoyant et sécuritaire -- idéal pour les familles comme pour les professionnels
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
84,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'3"
Revêtement :
bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 200 $
- Total
- 320 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 405 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 602 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 028 $
- Total
- 5 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-Sécheuse, Cuisinière, réfrigérateur et Micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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