309 900$
Nouveauté
ULS : 13265289
Appartement - Condominium
à vendre
79 Rue de la Cité-Jardin app. 301, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
UNITÉ AVEC GARAGE! Magnifique condo de qualité supérieure situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur recherché près de tous les services. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec comptoir-lunch en granite, grande chambre et salle de bains avec douche vitrée. Profitez d'un grand balcon, d'un garage intérieur chauffé et d'un espace de rangement privé. Les résidents bénéficient également d'un gym, d'une salle communautaire et d'une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville. Clé en main!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
68,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble
+ Construction 2014 de qualité supérieure, planchers de béton, insonorisation supérieure
+ Accès sécurisé par puce électronique, interphone et caméras de surveillance
+ 2 ascenseurs modernes, système global de gicleurs et système NOWA (détection des fuites d'eau)
+ Salle d'entraînement, salon communautaire et terrasse sur le toit avec vue panoramique
+ Gestion des finances A1
+ Petits animaux autorisés
L'unité (3e étage)
+ Plafonds lisses de 9 pi avec encastrés, grande fenestration très lumineuse
+ Spacieuse cuisine, comptoirs de granit, grandes armoires et îlot 4 places
+ Climatisation murale et échangeur d'air, foyer électrique au salon
+ 1 espace au garage et rangement intérieur
L'emplacement (centre-ville recherché)
+ Commerces, restaurants et services à proximité
+ Cinéma 9, Bibliothèque Guy-Sanche, Maison de la culture
+ CLSC et Hôpital de Gatineau
+ Centre sportif de Gatineau, Centre Slush Puppie
+ Cégep de l'Outaouais - campus Félix-Leclerc
+ Station La Cité (STO) et accès rapide à l'autoroute 50
À distance de marche :
+ CPE Les Enfants d'abord (Petit Félix) - 6 min
+ Pharmacie Jean Coutu - 7 min
+ École primaire L'Oiseau-Bleu - 9 min
+ Épicerie Maxi (Maloney O.) - 10 min
+ Pharmaprix (boul. de l'Hôpital) - 11 min
+ Épicerie Super C (Maloney O.) - 12 min
+ Parc Lafleche - 14 min
+ École secondaire Du Versant - 15 min
+ Construction 2014 de qualité supérieure, planchers de béton, insonorisation supérieure
+ Accès sécurisé par puce électronique, interphone et caméras de surveillance
+ 2 ascenseurs modernes, système global de gicleurs et système NOWA (détection des fuites d'eau)
+ Salle d'entraînement, salon communautaire et terrasse sur le toit avec vue panoramique
+ Gestion des finances A1
+ Petits animaux autorisés
L'unité (3e étage)
+ Plafonds lisses de 9 pi avec encastrés, grande fenestration très lumineuse
+ Spacieuse cuisine, comptoirs de granit, grandes armoires et îlot 4 places
+ Climatisation murale et échangeur d'air, foyer électrique au salon
+ 1 espace au garage et rangement intérieur
L'emplacement (centre-ville recherché)
+ Commerces, restaurants et services à proximité
+ Cinéma 9, Bibliothèque Guy-Sanche, Maison de la culture
+ CLSC et Hôpital de Gatineau
+ Centre sportif de Gatineau, Centre Slush Puppie
+ Cégep de l'Outaouais - campus Félix-Leclerc
+ Station La Cité (STO) et accès rapide à l'autoroute 50
À distance de marche :
+ CPE Les Enfants d'abord (Petit Félix) - 6 min
+ Pharmacie Jean Coutu - 7 min
+ École primaire L'Oiseau-Bleu - 9 min
+ Épicerie Maxi (Maloney O.) - 10 min
+ Pharmaprix (boul. de l'Hôpital) - 11 min
+ Épicerie Super C (Maloney O.) - 12 min
+ Parc Lafleche - 14 min
+ École secondaire Du Versant - 15 min
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
68,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage / rangement (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 900 $
- Total
- 295 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 981 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique, climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, armoire suspendue de la salle de bain, support mural pour la télévision. Usage exclusif : stationnement #13 ainsi que rangement #59.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%