519 000$
Nouveauté
ULS : 18522149
Appartement - Condominium
à vendre
7680 Boul. Marie-Victorin app. PH109, Brossard (Noms de rues (S))
Bienvenue aux Rives du St-Laurent! Directement bordé par le fleuve avec vue à couper le souffle, cette unité de 3 chambres offre une disposition fonctionnelle, des pièces bien proportionnées et deux espaces de stationnement intérieurs au garage. L'immeuble sécuritaire et bien entretenu, assure une tranquillité d'esprit à ses résidents. L'immeuble se distingue par son vaste éventail de services; piscine creusée, salle d'exercices, ascenseurs, etc. Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, à la route 132 et au boulevard Taschereau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
153,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette unité occupe l'étage supérieur de l'immeuble, offrant ainsi le prestige et la tranquillité d'un véritable penthouse.
De grandes fenêtres pleine hauteur baignent l'espace d'une lumière abondante.
Le coin près des fenêtres, légèrement surélevé, forme une aire détente distincte et chaleureuse. Cette marche crée l'effet d'un petit jardin intérieur, parfaitement mis en valeur par la luminosité naturelle.
L'unité offre trois chambres à coucher dont une suite principale spacieuse offrant suffisamment d'espace pour y aménager un coin bureau.
On y retrouve également deux salles de bains complètes.
Services offerts par l'immeuble :
- Piscine creusée chauffée extérieure
- Salle d'exercices
- Boîtes postales intérieures
- Ascenseurs
- 2 espaces de stationnement intérieurs au garage.
À proximité :
- Quartier DIX/30
- Autoroutes 10 et 30, route 132 et boulevard Taschereau
- Parcs de la Terre, du Pont Champlain et du Saint-Laurent.
- Pont Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Golfs de Saint-Lambert et La Prairie
- 15 minutes du Centre-Ville de Montréal
- Casino
- Marina.
De grandes fenêtres pleine hauteur baignent l'espace d'une lumière abondante.
Le coin près des fenêtres, légèrement surélevé, forme une aire détente distincte et chaleureuse. Cette marche crée l'effet d'un petit jardin intérieur, parfaitement mis en valeur par la luminosité naturelle.
L'unité offre trois chambres à coucher dont une suite principale spacieuse offrant suffisamment d'espace pour y aménager un coin bureau.
On y retrouve également deux salles de bains complètes.
Services offerts par l'immeuble :
- Piscine creusée chauffée extérieure
- Salle d'exercices
- Boîtes postales intérieures
- Ascenseurs
- 2 espaces de stationnement intérieurs au garage.
À proximité :
- Quartier DIX/30
- Autoroutes 10 et 30, route 132 et boulevard Taschereau
- Parcs de la Terre, du Pont Champlain et du Saint-Laurent.
- Pont Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Golfs de Saint-Lambert et La Prairie
- 15 minutes du Centre-Ville de Montréal
- Casino
- Marina.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
153,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'10" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
17'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'4" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
21'8" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
14'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
11e étage
Dimensions :
4'1" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 436 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 256 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 2 570 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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