419 990$
Nouveauté
ULS : 10214765
Appartement - Condominium
à vendre
7680 Boul. Marie-Victorin app. 1107, Brossard (Noms de rues (S))
Superbe opportunité d'investissement à Brossard! Appartement actuellement loué à 1 950$/mois avec bail renouvelé jusqu'au 31 juillet 2027, offrant une stabilité locative intéressante pour investisseurs. Emplacement stratégique à proximité des services, axes routiers, transports et du Quartier DIX30. Unité bien entretenue offrant un excellent potentiel à long terme dans un secteur en forte demande. Une occasion idéale pour ajouter un actif rentable à votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIETTE PRÉVOST
Courtier immobilier résidentiel
LARA CHALIFOUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Brossard! Cet appartement représente un choix stratégique pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. La propriété est actuellement louée à 1 950$/mois et le bail est déjà renouvelé jusqu'au 31 juillet 2027, assurant ainsi une tranquillité d'esprit et une stabilité locative appréciable dès l'acquisition.
Située dans un secteur recherché de Brossard, l'unité bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, des commerces, restaurants, écoles et de tous les services essentiels. Ce secteur demeure très en demande autant auprès des locataires que des propriétaires occupants, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour répondre aux besoins d'une clientèle variée. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour un premier investissement, cette propriété combine parfaitement emplacement stratégique, revenus stables et potentiel de croissance.
Avec un bail déjà sécurisé pour plusieurs années, cette propriété permet de générer des revenus dès la prise de possession sans souci de relocation à court terme. Une occasion rare pour investisseurs souhaitant acquérir un actif rentable dans l'un des marchés les plus recherchés de la Rive-Sud.
Située dans un secteur recherché de Brossard, l'unité bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, des commerces, restaurants, écoles et de tous les services essentiels. Ce secteur demeure très en demande autant auprès des locataires que des propriétaires occupants, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour répondre aux besoins d'une clientèle variée. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour un premier investissement, cette propriété combine parfaitement emplacement stratégique, revenus stables et potentiel de croissance.
Avec un bail déjà sécurisé pour plusieurs années, cette propriété permet de générer des revenus dès la prise de possession sans souci de relocation à court terme. Une occasion rare pour investisseurs souhaitant acquérir un actif rentable dans l'un des marchés les plus recherchés de la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 32' 5" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
113,10 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e
Dimensions :
8'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
22'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
14'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e
Dimensions :
10'11" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
14'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e
Dimensions :
8'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
11e
Dimensions :
14'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 59 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 200 $
- Total
- 379 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 737 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 1 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Tout les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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