324 000$
Visite libre
ULS : 14824287
Appartement - Condominium
à vendre
7620 Boul. Marie-Victorin app. 108, Brossard (Noms de rues (S))
Découvrez l'unité 108 du complexe Marquis à Brossard, une copropriété construite en 2013 au pied du Pont Champlain, qui se distingue par son style contemporain et sa conception pratique. Offrant un espace de vie confortable et bien pensé, ce condo comprend une chambre de belles dimensions, un balcon privé, un stationnement intérieur au garage, une salle de lavage ainsi qu'un grand espace de rangement additionnel. Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement judicieux, cette propriété représente une option des plus intéressantes, notamment grâce à la gestion en place qui en facilite l'administration.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
645 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette magnifique copropriété entièrement meublée, idéalement située au pied du Pont Champlain à Brossard, alliant élégance contemporaine, confort absolu et potentiel d'investissement attrayant grâce à la gestion déjà en place.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, lumineuse et soigneusement aménagée. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite autant pour recevoir que pour profiter de moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils de qualité et propose un généreux espace de rangement, répondant aux besoins des plus exigeants.
L'unité comprend une grande chambre à coucher offrant suffisamment d'espace pour un lit de dimension généreuse ainsi qu'un aménagement confortable et apaisant. La salle de bain contemporaine, dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante, propose une configuration pratique et recherchée, alliant style et fonctionnalité.
Offert entièrement meublé, ce condo représente une solution clé en main idéale, que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer sans tracas ou pour un investisseur désirant optimiser la mise en location dès l'acquisition.
Les résidents profitent également d'installations communes attrayantes, dont une terrasse aménagée sur le toit avec vue panoramique, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une salle d'exercice bien équipée permettant de maintenir un mode de vie actif sans quitter l'immeuble.
Située dans un secteur recherché de Brossard, à proximité des commerces, restaurants, services et espaces verts, la propriété offre un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Un stationnement intérieur complète le tout, assurant sécurité et commodité au quotidien.
Que ce soit pour y élire domicile ou pour réaliser un investissement stratégique et simplifié, cette unité clé en main constitue une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite et en découvrir tout le potentiel.
*SUITE DES INCLUSIONS : fauteuil du salon, meuble de rangement pour la télévision, téléviseur Samsung, lampe du salon, tapis du salon, table à café, miroir du salon,lit, matelas, tables de chevet, lampes de chevets, chaise de la chambre à coucher, meuble de rangement de la chambre, téléviseur de la chambre, miroir de la chambre, rack à chaussures, meubles de balcon et les plantes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, lumineuse et soigneusement aménagée. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite autant pour recevoir que pour profiter de moments de détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils de qualité et propose un généreux espace de rangement, répondant aux besoins des plus exigeants.
L'unité comprend une grande chambre à coucher offrant suffisamment d'espace pour un lit de dimension généreuse ainsi qu'un aménagement confortable et apaisant. La salle de bain contemporaine, dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante, propose une configuration pratique et recherchée, alliant style et fonctionnalité.
Offert entièrement meublé, ce condo représente une solution clé en main idéale, que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer sans tracas ou pour un investisseur désirant optimiser la mise en location dès l'acquisition.
Les résidents profitent également d'installations communes attrayantes, dont une terrasse aménagée sur le toit avec vue panoramique, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une salle d'exercice bien équipée permettant de maintenir un mode de vie actif sans quitter l'immeuble.
Située dans un secteur recherché de Brossard, à proximité des commerces, restaurants, services et espaces verts, la propriété offre un équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Un stationnement intérieur complète le tout, assurant sécurité et commodité au quotidien.
Que ce soit pour y élire domicile ou pour réaliser un investissement stratégique et simplifié, cette unité clé en main constitue une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite et en découvrir tout le potentiel.
*SUITE DES INCLUSIONS : fauteuil du salon, meuble de rangement pour la télévision, téléviseur Samsung, lampe du salon, tapis du salon, table à café, miroir du salon,lit, matelas, tables de chevet, lampes de chevets, chaise de la chambre à coucher, meuble de rangement de la chambre, téléviseur de la chambre, miroir de la chambre, rack à chaussures, meubles de balcon et les plantes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
645 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénérie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénérie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Meublé, Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 279 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 346 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 1 531 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 408 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle 2026 de marque Maytag, laveuse et sécheuse 2025 de marque Samsung, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes Samsung, hotte de poêle, miroir d'entrée, table d'entrée, meuble de rangement de l'entrée, meuble de rangement de la salle de bain, étagère de la salle de lavage, tabourets de la cuisine, meuble de rangement de la salle à manger, étagère de la salle à manger, table et chaises de la salle à manger, sofa du salon, (consulter l'addenda pour la suite des inclusions)
Exclusions
Machine à café Philips, air fryer, système de son, tableaux et déco, autres effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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