445 000$
ULS : 10967235
Appartement - Condominium
à vendre
7620 Boul. Marie-Victorin app. 1212, Brossard (Noms de rues (R))
Découvrez un condo moderne au coeur de Brossard. Situé au 12e étage, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville, idéale pour admirer les couchers de soleil. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bains et 2 stationnements intérieurs, alliant confort et fonctionnalité. Emplacement stratégique près de Montréal. Accès rapide au pont Champlain, à distance de marche du Mail Champlain, près des pistes cyclables, avec accès facile à la route 132 et à l'autoroute 10. Une occasion à saisir !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
839 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette unité exceptionnelle au 12e étage, offrant une vue magnifique sur la ville, une luminosité incomparable et un accès facile à Montréal. Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026, elle constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence future.
**Caractéristiques de l'unité :**
- Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne
- Rangement privé pour vos effets personnels
- Deux stationnements intérieurs
**Emplacement de choix :**
- Vue imprenable sur la ville et proximité du pont Champlain
- À quelques minutes du Mail Champlain pour toutes vos emplettes
- Piste cyclable et sentier piétonnier traversant la propriété
- Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 10
- Près des épiceries et dépanneurs
- Accès aux lignes d'autobus 14 et T48 en quelques pas
- À seulement 7 minutes du terminal REM de la station Panama
**Commodités et espaces communs :**
- Ascenseur pour un accès facile
- Espaces verts et mini-parc pour profiter de l'extérieur
- Terrasse sur le toit avec barbecue, parfaite pour vos moments de détente
- Salle d'exercice moderne et équipée
- Sécurité accrue grâce à la surveillance par caméra
- Vide-ordures à chaque étage pour plus de confort
- Interphone avec ouverture à distance pour vos invités
**Détails supplémentaires :**
- Moquette élégante dans les parties communes et céramique dans les ascenseurs
- Rampes et escaliers en acier pour une touche sophistiquée et durable
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
**Caractéristiques de l'unité :**
- Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne
- Rangement privé pour vos effets personnels
- Deux stationnements intérieurs
**Emplacement de choix :**
- Vue imprenable sur la ville et proximité du pont Champlain
- À quelques minutes du Mail Champlain pour toutes vos emplettes
- Piste cyclable et sentier piétonnier traversant la propriété
- Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 10
- Près des épiceries et dépanneurs
- Accès aux lignes d'autobus 14 et T48 en quelques pas
- À seulement 7 minutes du terminal REM de la station Panama
**Commodités et espaces communs :**
- Ascenseur pour un accès facile
- Espaces verts et mini-parc pour profiter de l'extérieur
- Terrasse sur le toit avec barbecue, parfaite pour vos moments de détente
- Salle d'exercice moderne et équipée
- Sécurité accrue grâce à la surveillance par caméra
- Vide-ordures à chaque étage pour plus de confort
- Interphone avec ouverture à distance pour vos invités
**Détails supplémentaires :**
- Moquette élégante dans les parties communes et céramique dans les ascenseurs
- Rampes et escaliers en acier pour une touche sophistiquée et durable
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
839 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 300 $
- Total
- 365 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 879 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 143 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un espace de stationnement, un rangement intérieur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.