224 900$
Nouveauté
ULS : 11807936
Appartement - Condominium
à vendre
76 Rue de Bruxelles app. 6, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Opportunité à ne pas manquer dans le secteur du Plateau de la Capitale! Ce superbe condo d'une chambre situé au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Présentement loué 1 500 $ par mois, il représente une occasion intéressante d'acquérir une propriété générant déjà un revenu. L'unité propose une aire de vie conviviale, une chambre avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu'un stationnement extérieur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, du Cégep, de l'université, des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
603,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce superbe condo 3 1/2 situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale offre une belle opportunité autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur.
Le condo est présentement loué, ce qui peut représenter un revenu intéressant pour un investisseur.
L'unité comprend une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable et une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et bien divisée.
Un climatiseur mural assure un confort en toute saison. La propriété inclut également un espace de rangement extérieur ainsi qu'un stationnement extérieur.
Situé à proximité des écoles, transports en commun, épiceries, commerces et de nombreux services, cet emplacement offre un accès facile à toutes les commodités du secteur.
Le condo est présentement loué, ce qui peut représenter un revenu intéressant pour un investisseur.
L'unité comprend une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable et une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et bien divisée.
Un climatiseur mural assure un confort en toute saison. La propriété inclut également un espace de rangement extérieur ainsi qu'un stationnement extérieur.
Situé à proximité des écoles, transports en commun, épiceries, commerces et de nombreux services, cet emplacement offre un accès facile à toutes les commodités du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 30' 4" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
603,86 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 300 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 086 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 236 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 772 $
- Total
- 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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