498 000$
ULS : 23608418
Appartement - Condominium
à vendre
7595 Rue Lautrec app. 2, Brossard (Noms de rues (L))
Le domaine du parc. Explorez cette magnifique unité située au coeur du dynamique quartier Dix30, un emplacement idéal à proximité de la station du REM, des commerces, du parc Lautrec et du parc à chiens. Cette copropriété individuelle de 7 logements propose une ambiance chaleureuse, accueillante et calme. La rue Lautrec est sans issue et le trafic est très faible. L'unité de 1,069 p.c. sur 2 étages comprend 2 chambres, s/bains et s/d'eau, foyer au gaz, garage (accessible par l'intérieur) et une magnifique cour arrière. Les résidents ont accès à une piscine creusée/chauffée. Au cours des années,des rénovations ont été effectuées.Voir addenda.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 069,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOHN BRAGOLI
Courtier immobilier
Addenda
* Le comptoir quartz installé 26 sept. 2025
* Salle de bains refaite à neuf en 2023 incluant le plancher en céramique chauffant. Douche vitrée en céramique (36X48), bain autoportant, vanité et un cabinet.
* Les planchers de la salle à manger et du salon ont tout récemment été sablés et vernis.
* Nouveaux comptoirs quartz en cuisine.
* Peint à neuf et grand ménage au complet.
* Lave-vaisselle 2022, et laveuse/sécheuse 2023.
* Chaînes nouvelles de la porte de garage.
Venez découvrir ce que cette magnifique propriété peut vous offrir.
* Salle de bains refaite à neuf en 2023 incluant le plancher en céramique chauffant. Douche vitrée en céramique (36X48), bain autoportant, vanité et un cabinet.
* Les planchers de la salle à manger et du salon ont tout récemment été sablés et vernis.
* Nouveaux comptoirs quartz en cuisine.
* Peint à neuf et grand ménage au complet.
* Lave-vaisselle 2022, et laveuse/sécheuse 2023.
* Chaînes nouvelles de la porte de garage.
Venez découvrir ce que cette magnifique propriété peut vous offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 069,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs Quartz, Mélamine
Salle de bains
Plancher Chauffé, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025, 4000), Revêtement de la toiture (2023, 27000), Plancher (2025, 3000), Salle de bains (2023, 15000)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Quartier DIX30, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec manteau u
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
QUARTZ
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 14'6"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
COUR PRIVÉ
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 48'
Revêtement :
Gazonnée
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin Laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 500 $
- Total
- 420 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 017 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 2 289 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Habillements des fenêtres, Ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%