549 900$
ULS : 25604442
Appartement - Condominium
à vendre
754 Rue des Sureaux app. 3, Boucherville (Le Boisé)
Situé au coeur de Boucherville, dans le projet recherché Les Cours Géorgiennes, ce magnifique condo sur deux étages séduit par sa luminosité, sa généreuse superficie et son aménagement réfléchi. Il offre 3 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in, une salle de bain complète et une salle d'eau. Les aires de vie, aménagées à l'étage, proposent une cuisine contemporaine avec îlot central, un vaste espace ouvert baigné de lumière et un accès au balcon privé. Garage double avec rangement, accessible à même l'unité, et piscine creusée commune complètent parfaitement cette propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
124,68 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé au coeur de Boucherville, dans le projet prisé Les Cours Géorgiennes, ce magnifique condo sur deux niveaux propose un mode de vie alliant confort, espace et emplacement stratégique. À proximité immédiate des autoroutes 20 et 30 ainsi que du Carrefour de la Rive-Sud, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration met en valeur des espaces lumineux et accueillants. Le niveau principal comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète offrant une douche indépendante et un bain podium. L'espace laveuse-sécheuse, discrètement intégré dans un placard, ajoute une touche de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, les aires de vie deviennent le véritable coeur de la propriété. La cuisine au design contemporain, agrémentée d'un îlot central, d'un vaste garde-manger et d'un coin-repas ouvert sur le balcon, propose un environnement convivial où il fait bon cuisiner et recevoir. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse et invitante. Une salle d'eau complète ce niveau.
Le garage double privé constitue un atout considérable, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un excellent potentiel de rangement.
Les copropriétaires bénéficient également d'une piscine creusée extérieure, parfaite pour profiter de la belle saison. À noter que l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété, lesquels couvrent la gestion des parties communes verticales et horizontales.
Une propriété soigneusement entretenue qui offre un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville.
- - -
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, la généreuse fenestration met en valeur des espaces lumineux et accueillants. Le niveau principal comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète offrant une douche indépendante et un bain podium. L'espace laveuse-sécheuse, discrètement intégré dans un placard, ajoute une touche de fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, les aires de vie deviennent le véritable coeur de la propriété. La cuisine au design contemporain, agrémentée d'un îlot central, d'un vaste garde-manger et d'un coin-repas ouvert sur le balcon, propose un environnement convivial où il fait bon cuisiner et recevoir. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse et invitante. Une salle d'eau complète ce niveau.
Le garage double privé constitue un atout considérable, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un excellent potentiel de rangement.
Les copropriétaires bénéficient également d'une piscine creusée extérieure, parfaite pour profiter de la belle saison. À noter que l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété, lesquels couvrent la gestion des parties communes verticales et horizontales.
Une propriété soigneusement entretenue qui offre un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
124,68 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aménagé en bureau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 100 $
- Total
- 513 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 453 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 2 800 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 480 $
- Total
- 6 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôle et rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (cuisine), laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, thermopompe et climatiseur mural, balayeuse centrale, ouvre-porte électrique (garage), échangeur d'air, système d'alarme (non relié), toutes les étagères fixées au mur dans le garage, tous les rangements intégrés dans les garde-robe, miroirs dans les deux salle de bain, meuble gris dans la salle de bain principale, tablette dans la cuisine (coin bureau).
Exclusions
Réfrigérateur et congélateur du garage, rideaux dans la chambre des maîtres, rangements/étagère noir dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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