289 900$
Nouveauté
ULS : 25822247
Appartement - Condominium
à vendre
75 Rue de la Falaise app. 4, Gatineau (Hull) (Richelieu, Hautes Plaines, Dôme)
Superbe condo lumineux offrant un concept à aire ouverte spacieux et convivial. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec porte-patio, ainsi qu'une seconde porte-patio dans la salle à manger. Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche séparée. Deux espaces de stationnement extérieurs et un rangement extérieur complètent cette propriété pratique et fonctionnelle. Accès rapide à l'autoroute 5 ! ***Cotisation spéciale en sept et déc 2026 de 260$***
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 098 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo d'environ 1 100 pi², lumineux et soigneusement entretenu, offrant une aire de vie à concept ouvert à la fois spacieuse et conviviale.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les deux portes-patio -- l'une située dans la chambre principale et l'autre dans la salle à manger -- procurent une abondante luminosité naturelle et donnent accès à deux balcons privés, parfaits pour savourer un café le matin ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, munie d'une douche indépendante.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2025 et le chauffe-eau est neuf, vous procurant une tranquillité d'esprit appréciable. Cette propriété se distingue également par ses deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur, ainsi que par son espace de rangement extérieur privé, idéal pour les équipements saisonniers et le rangement supplémentaire.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas des pistes de ski de fond du parc de la Gatineau, à proximité d'une épicerie, de plusieurs écoles, de terrains de golf et de tous les services, tout en étant situé à seulement 11 km du centre-ville d'Ottawa avec un accès rapide à l'autoroute 5. Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre la nature et la proximité des commodités urbaines.
Veuillez noter qu'une cotisation spéciale de 260 $ est payable en septembre et en décembre 2026.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les deux portes-patio -- l'une située dans la chambre principale et l'autre dans la salle à manger -- procurent une abondante luminosité naturelle et donnent accès à deux balcons privés, parfaits pour savourer un café le matin ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, munie d'une douche indépendante.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2025 et le chauffe-eau est neuf, vous procurant une tranquillité d'esprit appréciable. Cette propriété se distingue également par ses deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur, ainsi que par son espace de rangement extérieur privé, idéal pour les équipements saisonniers et le rangement supplémentaire.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas des pistes de ski de fond du parc de la Gatineau, à proximité d'une épicerie, de plusieurs écoles, de terrains de golf et de tous les services, tout en étant situé à seulement 11 km du centre-ville d'Ottawa avec un accès rapide à l'autoroute 5. Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre la nature et la proximité des commodités urbaines.
Veuillez noter qu'une cotisation spéciale de 260 $ est payable en septembre et en décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 098 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Stucc
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur monoxyde carbone, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 200 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 702 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 912 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes qui ne fonctionnent pas bien, lave-vaisselle, chauffe-eau.
Exclusions
Stores, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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