500 000$
Nouveauté
ULS : 26583080
Appartement - Condominium
à vendre
75 Place Charles-Lemoyne app. 5, Sainte-Catherine
** Nouveauté avec mezzanine, 2 chambres, garage + stationnement extérieur** magnifique vue sur le fleuve. Condo clé en main, impeccable et entretenu avec soin. Hall d'entrée fermé avec porte vitrée. Salon spacieux et lumineux avec plafond cathédrale. Salle à manger et cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond. Mezzanine avec porte-fenêtre et grande terrasse-balcon, escalier en bois et fer forgé. Chambre principale avec walk-in, 2e chambre avec sortie extérieure. Salle de lavage séparée. Garage chauffé + stationnement extérieur. Piscine creusée. Situé au bord du fleuve Saint-Laurent. Proximité autoroutes + transport en commun.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Superbe condo clé en main construit en 2010, impeccable et entretenu avec grand soin.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé avec porte vitrée, offrant une belle impression d'intimité. Les planchers flottants apportent chaleur et uniformité à l'espace de vie, incluant la mezzanine. Le salon, vaste et lumineux, est mis en valeur par son plafond cathédrale, créant une ambiance aérée et invitante. La salle à manger profite d'une luminosité exceptionnelle.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec armoires en mélamine jusqu'au plafond, micro-ondes hotte intégrée et joli dosseret en céramique. L'unité offre 2 chambres, en plus de la mezzanine, pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau. Munie d'une porte-fenêtre, elle donne accès à une grande terrasse-balcon. La deuxième chambre bénéficie d'une sortie extérieure, tandis que la chambre principale propose une grande pièce-penderie d'environ (5 pi 8 x 5 pi 7)
La salle de bain est très spacieuse. Elle offre un bain-podium et une douche indépendante. La salle de lavage est séparée et comprend une laveuse-sécheuse superposée. L'escalier en bois menant à la mezzanine est rehaussé d'une élégante rampe en fer forgé.
Vous profiterez d'un garage intérieur chauffé, d'un stationnement extérieur additionnel et d'une piscine creusée extérieure. La copropriété est très bien entretenue. L'unité est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air, d'un interphone et d'un ouvre-porte de garage électrique.
Emplacement de choix au bord du fleuve Saint-Laurent, avec la vue sur le fleuve à partir de l'intérieur du condo. Le soir, les couchers de soleils sont à couper le souffle. Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, CPE, parcs, pistes cyclables, trains de banlieue, transports en commun et un accès rapide aux grands axes routiers de la rive-sud. Un condo spacieux, lumineux et clé en main qui offre, confort, une qualité de vie et un cadre exceptionnel.
Notez que la superficie est à confirmer sous peu avec le certificat de localisation.
Une visite s'impose !
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall fermé avec porte vitrée, offrant une belle impression d'intimité. Les planchers flottants apportent chaleur et uniformité à l'espace de vie, incluant la mezzanine. Le salon, vaste et lumineux, est mis en valeur par son plafond cathédrale, créant une ambiance aérée et invitante. La salle à manger profite d'une luminosité exceptionnelle.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec armoires en mélamine jusqu'au plafond, micro-ondes hotte intégrée et joli dosseret en céramique. L'unité offre 2 chambres, en plus de la mezzanine, pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau. Munie d'une porte-fenêtre, elle donne accès à une grande terrasse-balcon. La deuxième chambre bénéficie d'une sortie extérieure, tandis que la chambre principale propose une grande pièce-penderie d'environ (5 pi 8 x 5 pi 7)
La salle de bain est très spacieuse. Elle offre un bain-podium et une douche indépendante. La salle de lavage est séparée et comprend une laveuse-sécheuse superposée. L'escalier en bois menant à la mezzanine est rehaussé d'une élégante rampe en fer forgé.
Vous profiterez d'un garage intérieur chauffé, d'un stationnement extérieur additionnel et d'une piscine creusée extérieure. La copropriété est très bien entretenue. L'unité est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air, d'un interphone et d'un ouvre-porte de garage électrique.
Emplacement de choix au bord du fleuve Saint-Laurent, avec la vue sur le fleuve à partir de l'intérieur du condo. Le soir, les couchers de soleils sont à couper le souffle. Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, CPE, parcs, pistes cyclables, trains de banlieue, transports en commun et un accès rapide aux grands axes routiers de la rive-sud. Un condo spacieux, lumineux et clé en main qui offre, confort, une qualité de vie et un cadre exceptionnel.
Notez que la superficie est à confirmer sous peu avec le certificat de localisation.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 110 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine, Dosseret de céramique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé avec porte vitrée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires jusqu'au plafond
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie 5.8 x 5.7 pi
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre (Grande terrasse)
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse superposés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 800 $
- Total
- 358 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 743 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 2 958 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 044 $
- Total
- 4 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four micro-ondes hotte, luminaires, air climatisé mural (donné sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%