314 900$
ULS : 10582446
Appartement - Condominium
à vendre
75 Imp. de la Pommeraie app. 6, Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon)
Découvrez un condo impeccablement entretenu, situé dans un élégant cul-de-sac au coeur d'Aylmer. Cette unité lumineuse à aire ouverte offre 2 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain moderne ainsi qu'un coin bureau baigné de lumière -- parfait pour télétravail ou espace créatif. Un atout rare : 2 stationnements inclus. L'emplacement est exceptionnel : à proximité des écoles, parcs, Marina,plage, épiceries, pistes cyclables, transport en commun et du centre-ville d'Aylmer. Accès rapide au pont Champlain et à Ottawa en quelques minutes. Une propriété clé en main alliant confort, tranquillité et qualité. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques générales
* Superbe condo lumineux situé au 3e étage d'un immeuble bien géré dans un cul-de-sac prisé d'Aylmer.
*Grande aire ouverte offrant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
* Deux chambres de bonnes dimensions plus un coin bureau distinct, idéal pour le télétravail.
* Unité méticuleusement entretenue, propre et chaleureuse, avec planchers flottants et céramique (voir plans et photos aux pages 4--5 du dossier).
Atouts majeurs
* 2 stationnements inclus, un avantage rare dans ce secteur très recherché.
* Grand balcon privé (page 6) offrant un espace extérieur agréable.
* Climatisation murale et échangeur d'air assurant un confort optimal à l'année.
* Inclusions complètes : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, luminaires et stores.
Emplacement exceptionnel
* Situé dans le coeur d'Aylmer, tout près de :
* La Marina d'Aylmer et la plage
* Parcs, écoles, CPE, épiceries et services essentiels
* Pistes cyclables et transport en commun
* Centre-ville d'Aylmer accessible en quelques minutes
* Accès rapide au pont Champlain et au centre-ville d'Ottawa, idéal pour les professionnels.
Condition de l'immeuble
* Construction 2005, bien entretenue et conforme (certificat de localisation 2025).
* Syndicat de copropriété établi, frais de copropriété stables.
* Superbe condo lumineux situé au 3e étage d'un immeuble bien géré dans un cul-de-sac prisé d'Aylmer.
*Grande aire ouverte offrant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
* Deux chambres de bonnes dimensions plus un coin bureau distinct, idéal pour le télétravail.
* Unité méticuleusement entretenue, propre et chaleureuse, avec planchers flottants et céramique (voir plans et photos aux pages 4--5 du dossier).
Atouts majeurs
* 2 stationnements inclus, un avantage rare dans ce secteur très recherché.
* Grand balcon privé (page 6) offrant un espace extérieur agréable.
* Climatisation murale et échangeur d'air assurant un confort optimal à l'année.
* Inclusions complètes : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, luminaires et stores.
Emplacement exceptionnel
* Situé dans le coeur d'Aylmer, tout près de :
* La Marina d'Aylmer et la plage
* Parcs, écoles, CPE, épiceries et services essentiels
* Pistes cyclables et transport en commun
* Centre-ville d'Aylmer accessible en quelques minutes
* Accès rapide au pont Champlain et au centre-ville d'Ottawa, idéal pour les professionnels.
Condition de l'immeuble
* Construction 2005, bien entretenue et conforme (certificat de localisation 2025).
* Syndicat de copropriété établi, frais de copropriété stables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 067 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 833,43 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 700 $
- Total
- 307 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 320 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 517 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, échangeurs d'air, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, tout les luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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