359 000$
ULS : 16264709
Appartement - Condominium
à vendre
7465 Rue Namur app. C, Brossard (Noms de rues (N))
*** Secteur N de Brossard ** Superbe unité rénovée ** Salon et salle à manger à aire ouverte ** 2 Vastes Chambres ** Rangement au sous-sol ** Plancher de lattes de bois ** Rénovations :Cuisine, salle de bain, fenêtres, 2 x porte patio ** Salle de lavage indépendante ** Près de tous les services et transports en commun ** À VOIR sans faute!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quartier paisible et immeuble administré d'une main de Maitre.
Les frais de condo et cotisations sont déjà ajustés et la gestion projette pour des améliorations continues.
Travaux exécutés par le syndicat dans l'immeuble:
2016 Bardeaux de la toiture a été refait
2019 Terrasses sur le toit
2023 Fenêtres avant et arrière des parties communes
2025 Revêtement d'aluminium extérieur de tout le bâtiment
DESCRIPTION:
*Salon et salle à manger lumineux
*Balcon avant et arrière
*BBQ permis
*Grande chambre principale
*Stationnement extérieur réservé
*Grand rangement avec prise de courant pouvant servir de rangement + possibilité de mettre un congélateur
Travaux de l'unité:
*Planchers en lattes de bois et céramique 2004
*Cuisine et salle de bain rénovées 2008
*Salle de lavage séparée avec plancher de céramique
*FENÊTRES ET 2 x PORTES PATIO CHANGÉS en 2015
PYRITE: IPPG 5 sous-sol et garage (négligeable)
**Prendre note que les photos ne représentent pas l'ameublement actuel**
---///---
À la demande du vendeur: Toutes les promesses d'achat seront envoyées au courtier du vendeur, par courriel, et devront être ouvertes pour une durée de 48 heures minimum afin de permettre la présentation.
---///---
Tous les documents pertinents -- incluant l'étude du fonds de prévoyance, l'évaluation du coût de reconstruction du bâtiment, les règlements de l'immeuble ainsi que les limitations d'usage sont disponibles en ligne par l'entremise de votre courtier. Nous vous invitons à en faire la demande afin d'en prendre connaissance.
La consommation de Cannabis est interdite sur l'intégralité de la propriété sous peine d'amende.
Les frais de condo et cotisations sont déjà ajustés et la gestion projette pour des améliorations continues.
Travaux exécutés par le syndicat dans l'immeuble:
2016 Bardeaux de la toiture a été refait
2019 Terrasses sur le toit
2023 Fenêtres avant et arrière des parties communes
2025 Revêtement d'aluminium extérieur de tout le bâtiment
DESCRIPTION:
*Salon et salle à manger lumineux
*Balcon avant et arrière
*BBQ permis
*Grande chambre principale
*Stationnement extérieur réservé
*Grand rangement avec prise de courant pouvant servir de rangement + possibilité de mettre un congélateur
Travaux de l'unité:
*Planchers en lattes de bois et céramique 2004
*Cuisine et salle de bain rénovées 2008
*Salle de lavage séparée avec plancher de céramique
*FENÊTRES ET 2 x PORTES PATIO CHANGÉS en 2015
PYRITE: IPPG 5 sous-sol et garage (négligeable)
**Prendre note que les photos ne représentent pas l'ameublement actuel**
---///---
À la demande du vendeur: Toutes les promesses d'achat seront envoyées au courtier du vendeur, par courriel, et devront être ouvertes pour une durée de 48 heures minimum afin de permettre la présentation.
---///---
Tous les documents pertinents -- incluant l'étude du fonds de prévoyance, l'évaluation du coût de reconstruction du bâtiment, les règlements de l'immeuble ainsi que les limitations d'usage sont disponibles en ligne par l'entremise de votre courtier. Nous vous invitons à en faire la demande afin d'en prendre connaissance.
La consommation de Cannabis est interdite sur l'intégralité de la propriété sous peine d'amende.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
85 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio/Balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 304 900 $
Taxes
- Eau (2026)
- 73 $
- Municipale (2026)
- 1 367 $
- Scolaire (2027)
- 191 $
- Total
- 1 631 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 440 $
- Frais de copropriété
- 2 556 $
- Total
- 3 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave vaisselle, Chauffe eau 2019
Exclusions
Rideaux et tringles a rideaux, tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.