395 000$
ULS : 22594227
Appartement - Condominium
à vendre
746 Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire
Situé au coeur du Village de la Gare, ce condo de coin offre un espace de vie spacieux, convivial et bondé de luminosité. L'unité comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec douche indépendante et baignoire ainsi qu'un espace de rangement intérieur et extérieur. Vous profiterez également de deux balcons (un à l'avant et un à l'arrière), offrant une vue sur le Mont Saint-Hilaire. À quelques pas du train de banlieue, cette propriété permet un accès rapide au centre-ville de Montréal, tout en bénéficiant d'un environnement paisible à proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Amoureux de la nature ou à la recherche d'un investissement à long terme pour garnir votre portefeuille immobilier, cette propriété est pour vous.
Caractéristiques de l'unité :
* Située dans la communauté du Village de la Gare
* Luminosité abondante, fenestration généreuse
* Unité au dernier étage
* Aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz
* Unité de 2 chambres dont une avec porte-patio et balcon
* Salle de bain complète, bain podium, douche indépendante, laveuse-sécheuse
* Deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière (balcon avant remplacé en 2020).
Emplacement, emplacement, emplacement !
* Épiceries : IGA Les Marchés Pepin, Épicerie de Saint-Hilaire
* Commerces : Le Pain dans les Voiles (épicerie fine, boulangerie), boutiques du Boul. Sir-Wilfrid-Laurier
* Restaurants : Nord Mont-Saint-Hilaire, La Piazzetta, Le Mista, Le Coureur des Bois Bistro Culinaire
* Attractions et commodités : Réserve naturelle Gault, Musée des Beaux-Arts de Mont-Saint-Hilaire, Centre d'Art Ozias-Leduc, Manoir Rouville-Campbell, Église de Saint-Hilaire
* Écoles : École Au-fil-de-l'eau, École de l'Aquarelle, École de La Pommeraie, École Paul-Émile-Borduas, École secondaire Ozias-Leduc, Collège Saint-Hilaire
* Parcs : Mont Saint-Hilaire et le Lac Hertel avec ses sentiers protégés ainsi que plusieurs aires de pique-nique et terrains de jeux locaux
* À distance de marche de la gare de Mont-Saint-Hilaire avec service direct vers le centre-ville de Montréal
* Routes principales : Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Chemin de la Montagne, Chemin des Patriotes
* Autoroute et route : Route 116 avec accès rapide à l'autoroute 20.
Caractéristiques de l'unité :
* Située dans la communauté du Village de la Gare
* Luminosité abondante, fenestration généreuse
* Unité au dernier étage
* Aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz
* Unité de 2 chambres dont une avec porte-patio et balcon
* Salle de bain complète, bain podium, douche indépendante, laveuse-sécheuse
* Deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière (balcon avant remplacé en 2020).
Emplacement, emplacement, emplacement !
* Épiceries : IGA Les Marchés Pepin, Épicerie de Saint-Hilaire
* Commerces : Le Pain dans les Voiles (épicerie fine, boulangerie), boutiques du Boul. Sir-Wilfrid-Laurier
* Restaurants : Nord Mont-Saint-Hilaire, La Piazzetta, Le Mista, Le Coureur des Bois Bistro Culinaire
* Attractions et commodités : Réserve naturelle Gault, Musée des Beaux-Arts de Mont-Saint-Hilaire, Centre d'Art Ozias-Leduc, Manoir Rouville-Campbell, Église de Saint-Hilaire
* Écoles : École Au-fil-de-l'eau, École de l'Aquarelle, École de La Pommeraie, École Paul-Émile-Borduas, École secondaire Ozias-Leduc, Collège Saint-Hilaire
* Parcs : Mont Saint-Hilaire et le Lac Hertel avec ses sentiers protégés ainsi que plusieurs aires de pique-nique et terrains de jeux locaux
* À distance de marche de la gare de Mont-Saint-Hilaire avec service direct vers le centre-ville de Montréal
* Routes principales : Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Chemin de la Montagne, Chemin des Patriotes
* Autoroute et route : Route 116 avec accès rapide à l'autoroute 20.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 333 700 $
- Total
- 333 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 514 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 721 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 960 $
- Total
- 3 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.