Vendu
Vendu
ULS : 24545887
Appartement - Condominium
à vendre
7450 Rue Lautrec app. 5, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe condo de 2 chambres situé au coeur de Brossard, à quelques pas du REM et pratiquement dans le Quartier DIX/30. Espace de vie à aire ouverte, luminosité exceptionnelle et superbe vue et balcon vers la cour intérieure avec des arbres matures et la piscine. Nouveaux planchers de bois franc à la grandeur du condo, deux stationnements extérieurs inclus. Soyez au centre de l'action et des services en étant sur une rue tranquille! Votre nouveau chez vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques principales
* 2 chambres à coucher
* 1 salle de bain avec bain et une douche séparée
* 1 balcon spacieux vue sur les arbres
* 2 stationnements extérieurs
* Piscine creusée chauffée avec un espace de détente plein soleil
* Grande fenestration
* Très lumineux
* Vue sur la piscine et arbres matures
* Bien insonorisé.
RÉNOVATIONS:
2025: Nouveaux planchers de bois franc à la grandeur du condo
2021: Toit
2016: Chauffe-eau au gaz naturel commun (inclus dans les frais de condo)
2016: Thermopompe murale
LES FRAIS DE CONDO INCLUENT:
- L'assurance de la copropriété
- Le déneigement et l'aménagement paysager
- L'entretien et le chauffage des espaces communs
- L'eau chaude fournie par un chauffe-eau commun au gaz naturel
- Le fonds de prévoyance et le compte d'auto assurances
- Les frais communs pour l'entretien de la piscine creusée.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des routes 132 & 134
* Tout près des autoroutes 10, 15 & 30
* À quelques minutes du Pont Champlain
* Près des services suivants:
- École primaire
- École secondaire
- Garderies & CPE
- Épicerie
- Mail Champlain
- Quartier DIX/30
- REM
Et plus encore!
* 2 chambres à coucher
* 1 salle de bain avec bain et une douche séparée
* 1 balcon spacieux vue sur les arbres
* 2 stationnements extérieurs
* Piscine creusée chauffée avec un espace de détente plein soleil
* Grande fenestration
* Très lumineux
* Vue sur la piscine et arbres matures
* Bien insonorisé.
RÉNOVATIONS:
2025: Nouveaux planchers de bois franc à la grandeur du condo
2021: Toit
2016: Chauffe-eau au gaz naturel commun (inclus dans les frais de condo)
2016: Thermopompe murale
LES FRAIS DE CONDO INCLUENT:
- L'assurance de la copropriété
- Le déneigement et l'aménagement paysager
- L'entretien et le chauffage des espaces communs
- L'eau chaude fournie par un chauffe-eau commun au gaz naturel
- Le fonds de prévoyance et le compte d'auto assurances
- Les frais communs pour l'entretien de la piscine creusée.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des routes 132 & 134
* Tout près des autoroutes 10, 15 & 30
* À quelques minutes du Pont Champlain
* Près des services suivants:
- École primaire
- École secondaire
- Garderies & CPE
- Épicerie
- Mail Champlain
- Quartier DIX/30
- REM
Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 080 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Quartier Dix30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 417 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 100 $
- Municipale (2025)
- 2 124 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 484 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les lustres, l'air climatisé mural, l'échangeur d'air, le lave-vaisselle, le système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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