499 000$
Visite libre
ULS : 14998380
Appartement - Condominium
à vendre
740 Av. Victoria app. 404, Saint-Lambert
Condo situé à Saint-Lambert, juste à côté du village... où presque tout peut se faire à pied!Immeuble de 97 unités construit en 2018. Unité de coin moderne, clé en main et très lumineuse. Espace de vie à aire ouverte comptant 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine avec îlot surdimensionné, beaucoup de rangement, 1 stationnement au garage et 1 casier de rangement... prêt à vous accueillir! Plusieurs extras y ont été ajoutés au moment de sa construction et des améliorations ont continué à y être apportées. Plusieurs inclusions. Immeuble avec ascenseurs, chutes à déchets/recyclage. Superbe terrasse sur le toit avec vue spectaculaire.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
972 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Localisation stratégique
À deux pas du village de Saint-Lambert avec ses boutiques, restaurants, services de proximité et parcs, son ambiance de quartier détendue, chaleureuse et recherchée, et de la gare de Saint-Lambert. Trajet de 15 minutes jusqu'à la gare centrale de Montréal par le train de banlieue. En voiture, à 5 minutes du pont Victoria, et à moins de 20 minutes du pont Champlain, du Quartier DIX30 et de la station Panama du REM. Pistes cyclables. Deux terrains de golf (Saint-Lambert et Country Club de Montréal) et plusieurs écoles (françaises, anglaises, internationale).
Le condo
Impeccable... clé en main!
Unité de coin au 4e étage. Lumineuse. Soleil du matin et du début d'après-midi. Généreuse fenestration.
Entrée agréable avec walk-in aménagé comptant de multiples espaces de rangement très pratiques.
Déco tendance impeccable! En 2021, l'unité a été repeinte en entier et le salon a été réaménagé et équipé d'un foyer électrique.
Magnifiques planchers en bois d'ingénierie aux lattes larges et de couleur miel.
Aire ouverte salon - salle à manger -- cuisine idéale pour les rassemblements.
Porte du balcon dotée d'une moustiquaire rétractable.
Air climatisé mural, échangeur d'air.
Cuisine aux armoires pleine hauteur et comptoirs de quartz.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont l'une est équipée d'un lit escamotable et d'une armoire de rangement.
Salle de bain contemporaine avec bain et douche séparés.
Un espace de stationnement intérieur au garage, un grand casier de rangement au garage... idéal pour les sportifs!
Tous les stores sont inclus.
L'immeuble
Construction récente 2018. Syndicat de copropriété vertical proactif.
Ascenseurs, gicleurs, interphone... etc.
Terrasse sur le toit offrant une magnifique vue à 360°, très bien aménagée et agréable pour apprécier le lever du soleil, étirer le coucher de soleil en regardant les feux d'artifice et passer des moments magiques.
Étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien déjà établis et disponibles.
À deux pas du village de Saint-Lambert avec ses boutiques, restaurants, services de proximité et parcs, son ambiance de quartier détendue, chaleureuse et recherchée, et de la gare de Saint-Lambert. Trajet de 15 minutes jusqu'à la gare centrale de Montréal par le train de banlieue. En voiture, à 5 minutes du pont Victoria, et à moins de 20 minutes du pont Champlain, du Quartier DIX30 et de la station Panama du REM. Pistes cyclables. Deux terrains de golf (Saint-Lambert et Country Club de Montréal) et plusieurs écoles (françaises, anglaises, internationale).
Le condo
Impeccable... clé en main!
Unité de coin au 4e étage. Lumineuse. Soleil du matin et du début d'après-midi. Généreuse fenestration.
Entrée agréable avec walk-in aménagé comptant de multiples espaces de rangement très pratiques.
Déco tendance impeccable! En 2021, l'unité a été repeinte en entier et le salon a été réaménagé et équipé d'un foyer électrique.
Magnifiques planchers en bois d'ingénierie aux lattes larges et de couleur miel.
Aire ouverte salon - salle à manger -- cuisine idéale pour les rassemblements.
Porte du balcon dotée d'une moustiquaire rétractable.
Air climatisé mural, échangeur d'air.
Cuisine aux armoires pleine hauteur et comptoirs de quartz.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont l'une est équipée d'un lit escamotable et d'une armoire de rangement.
Salle de bain contemporaine avec bain et douche séparés.
Un espace de stationnement intérieur au garage, un grand casier de rangement au garage... idéal pour les sportifs!
Tous les stores sont inclus.
L'immeuble
Construction récente 2018. Syndicat de copropriété vertical proactif.
Ascenseurs, gicleurs, interphone... etc.
Terrasse sur le toit offrant une magnifique vue à 360°, très bien aménagée et agréable pour apprécier le lever du soleil, étirer le coucher de soleil en regardant les feux d'artifice et passer des moments magiques.
Étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien déjà établis et disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
972 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
espace dédié (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique encastré
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-fenêtre sur le balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec lit mural
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche indépendant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 100 $
- Total
- 464 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 665 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 958 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de four, lave-vaisselle, fixtures électriques, stores, foyer électrique, luminaires, walk-in d'entrée, lit mural et son armoire verticale.
Exclusions
pôle et rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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