389 500$
ULS : 18827432
Appartement - Condominium
à vendre
74 Rue Quévillon app. 303, Granby
Superbe condo situé dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin. Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte. Son espace bureau fermé et vitré, un avantage rare puisque seulement deux unités de l'immeuble en bénéficient, est idéal pour le télétravail.Cuisine au goût du jour,salon lumineux,grande galerie avec toile anti-UV, rangement au sous-sol avec entrée extérieure indépendante et 2 stationnements. Installation pour borne électrique à venir. Une occasion à ne pas manquer
Nb de pièces
8
Superficie habitable
113 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'un des plus beau secteur de condo à Granby
Superbe condo situé dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses espaces lumineux, son bureau indépendant idéal pour le télétravail et sa grande terrasse aménagée, cette propriété saura plaire autant aux professionnels qu'aux couples ou retraités à la recherche d'un environnement calme près de la nature.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec walk-in
-Grande salle de bain avec bain et douche indépendante
-Espace bureau fermé avec vitrage offrant intimité et luminosité (seulement 2 unités détient cet aspect dans tout le batîment)
-Grande aire de vie ouverte et conviviale
-Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration
-Cuisine au goût du jour, pratique et bien pensée
-Condo très bien entretenu
Extérieur et proximité :
-Grande galerie aménagée avec toile anti-UV
-2 espaces de stationnement
-Rangement au sous-sol avec entrée extérieure indépendante
-Installation pour borne électrique à venir
-Secteur calme et recherché
-À proximité du lac Boivin, des sentiers, des parcs et des services
-Accès rapide aux principaux axes routiers
Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un condo clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Granby. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 47' 11" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
113 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'1" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 561 $
- Scolaire (2027)
- 232 $
- Total
- 2 793 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, lit escamotable, support linge dans la salle de lavage, support de coin douche, thermopompe, ,miroir salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.